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EXAMPLE
2022年掲載
| 所在地 | 東京都大田区 |
|---|---|
| 築年数 | 築41年 |
| 構造種別 | 木造 |
| 建築面積 | 24.00m² |
| 延床面積 | 48.00m² |
| リフォーム対象面積 | 48.00m² |
| 工期 | 設計：約3カ月 工事：約3カ月 |
| 工事費総計 | 14,420,000円（税込） |
お子様達の進学までに子ども部屋をつくりたいと、5年程複数の会社に相談しても理想のプランに出会えなかったところ、(株)キタセツでは、奥様ご自身で描かれた間取りから、丁寧なヒアリングで要望をくみ上げた提案をしてくれたということです。
お施主様に寄り添い一緒に作り上げた、家族の将来を考慮した間取りと、築40年以上になる木造住宅の断熱性能も向上させた全面リフォームの提案が、受注につながったようです。
さらに、全てのサッシをアルミ樹脂複合サッシとし、床に採用した無垢の桐は、断熱と調湿作用があるので一年中快適さを保てます。
延床面積48㎡とコンパクトな造りながらも、空間を余すこと無く利用できるよう、家具を置かなくて済む収納プランが考案され、機能的かつ楽しく過ごせる空間を実現した内容が評価され、（一社）ベターライフリフォーム協会の「第1回リフォームギャラリーコンテスト2020年度」で特別賞を受賞されました。
〈お施主様の希望〉
・二人のお子様の子ども部屋を新設する
・日当たりが良い2階部分をメインに生活できる間取りへの変更
・家族の将来の暮らしを見据えた間取り
・キッチンおよびリビングの使い勝手向上
・洗面所に独立洗面化粧台を設ける
・断熱対策も検討
〈工事内容〉
家族全員の生活の中心となるリビングは、冬でも採光がとれて比較的暖かい2階へ移し、キッチンとお風呂、新設した独立洗面化粧台といった水回りも2階に集約した間取りへ変更しています。
1階は居室スペースとして、願だった子ども部屋2部屋のほか、ご夫婦の主寝室を設けることができました。外壁には、ウォール・スプレー® (壁吹付け断熱)工法で105㎜のセルロースを断熱層として隙間なく吹き付け、天井裏には200㎜のセルロースファイバーを吹き込む断熱対策が施されています
外観
洋室
階段
洗面室
キッチン
外観
洋室
階段
洗面室
キッチン
リビングダイニング ： 家族が集まる生活空間には、家具を置かない収納機能が充実している。
小上がりの和室にはクローゼットと吊戸棚のほか、畳下が全面収納に。
窓際に設置した壁付のカウンターは、スタディースペースとして活用することもできる。
壁の一部には、磁石でできた下地材を採用していて、メモなどが貼付け可能。
洗面・脱衣室 ： 洗面所には、要望の一つだった独立洗面台を新設。
ここでも家具を置かない設計の元、脱衣室にはリネン庫と収納棚が設けられている。
トイレには手洗いカウンターを設置。
子ども部屋1、2 ： 念願だった子ども部屋を2部屋新設。
階段下の収納棚（写真右）は、開閉で他の家具に当たらないよう折戸にしたり、入り口も引戸としているなど細かな設計の配慮が表われている。
主寝室
将来を見据えて、段差を減らして従来よりも緩やかになった階段。手すりも設置して安全性を高めた。
外観
主寝室
外観
| No. | 名称 | 金額(円) | 概算単価(円/m²) | 構成比(%) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 仮設工事 | 35,800 | 746 | 0.3 |
| 2 | 解体工事 | 867,770 | 18,079 | 6.5 |
| 3 | 給排水設備工事 | 487,000 | 10,146 | 3.6 |
| 4 | 電気設備工事 | 644,800 | 13,433 | 4.8 |
| 5 | 空調設備工事 | 257,460 | 5,364 | 1.9 |
| 6 | ガス設備工事 | 116,020 | 2,417 | 0.9 |
| 7 | キッチン工事 | 1,087,400 | 22,654 | 8.1 |
| 8 | 浴室工事 | 733,600 | 15,283 | 5.5 |
| 9 | 洗面工事 | 222,805 | 4,642 | 1.7 |
| 10 | トイレ工事 | 461,120 | 9,607 | 3.5 |
| 11 | 木工事 | 2,931,370 | 61,070 | 21.9 |
| 12 | 建材商品 | 1,511,878 | 31,497 | 11.3 |
| 13 | 断熱工事 | 656,340 | 13,674 | 4.9 |
| 14 | 内装仕上げ工事 | 421,835 | 8,788 | 3.2 |
| 15 | 窓廻り工事 | 42,400 | 883 | 0.3 |
| 16 | サッシ工事 | 1,499,976 | 31,250 | 11.2 |
| 17 | 外部左官工事 | 240,300 | 5,006 | 1.8 |
| 18 | 外構工事 | 229,400 | 4,779 | 1.7 |
| 19 | タイル工事 | 174,440 | 3,634 | 1.3 |
| 20 | 発生材処分費 | 100,000 | 2,083 | 0.7 |
| 21 | 現場諸経費 | 636,085 | 13,252 | 4.8 |
| 合計 | 13,357,799 | 278,287 | 100 | |
| 端数処理 | △ 5,947 | |||
| 改め計 | 13,351,852 | |||
| 消費税(8%) | 1,068,148 | |||
| 総計 | 14,420,000 | |||
※概算費用は、リフォーム面積48m2で計算
最終更新日：2023-08-07