EXAMPLE
2022年掲載
所在地 | 東京都大田区 |
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築年数 | 築31年 |
構造種別 | ALC軽量鉄骨造 |
延床面積 | 49.00m2 |
リフォーム対象面積 | 49.00m2 |
工期 | 設計:約4カ月 工事:約3カ月 |
工事費総計 | 10,184,961 円(税込) |
概算単価 | 208,000円/㎡(税込) |
主要なリフォーム部位(箇所) | LDK、寝室、水まわり |
築31年のアパートの2階から1階に移り住むことになり、リノベーションをしたいと(株)キタセツにご相談されたそうです。
お2人のご希望は、開放感を感じられるレイアウトと対面キッチンでした。ご実家のリフォームを施工された大手住宅メーカーとの相見積案件でしたが、他社には断られた対面キッチンへの変更が可能であったことと、お施主様のご希望に対してさらにプラスαをもって期待を超える提案をしてくれたことが受注の決め手だったということです。
打合せ時に、CGパースを用いてイメージを共有できたことも好評のご様子でした。
施工前は2DKの間取りで、一部屋一部屋が狭く暗く感じるレイアウトでした。小さく使いづらい洗面化粧台、トイレのドアの開閉とも干渉する位置で、動線上問題がありました。
そこで、開放的な間取りとしてワンルームへの変更を提案されました。床の仕上や天井の高さでリビングゾーン・ダイニングキッチンゾーン・寝室ゾーンを緩やかに仕切ることで、ワンルームでありながらホテルライクな「非日常」と、毎日の生活である「日常」が切れ目なくつながる設計となっています。また、サッシには内窓を採用したことで開口部の断熱性を向上させたほか、防音・結露の軽減も図られています。
お施主様からは、「他社も検討しましたが、融通をきかせてもらえた地元の(株)キタセツに依頼したことで自分好みの住居空間を実現することができました。広々として気持ちよく、“ステイホーム” に最適です」と喜びの声を頂いたということです。
上質なホテルのような空間にするため、寝室は重厚な木質感の板張り天井で生活空間から離れた落ち着いた雰囲気を演出し、床は無垢のフローリング材のほか、DKと洗面所の水回りはタイル床仕上げと細部にこだわりを見せています。ライフスタイルに合った期待を超える提案がお施主様の信頼を得て、良好な関係を築けたとのことです。
図面だけではなく、リフォームの完成イメージパースを作成しておくと、施主にもわかりやすく、施工内容についても齟齬が生じにくくなります。
ダイニング・キッチン
洗面・脱衣室
和室
洋室
ダイニング・キッチン
洗面・脱衣室
和室
洋室
ダイニング・キッチン
寝室
トイレ・洗面・脱衣室
No. | 名称 | 金額(円) | 概算単価(円/m²) | 構成比(%) |
---|---|---|---|---|
1 | 仮設工事 | 157,850 | 3,221 | 1.7 |
2 | 解体工事 | 611,960 | 12,489 | 6.6 |
3 | 給排水設備工事 | 347,800 | 7,098 | 3.8 |
4 | 電気設備工事 | 503,120 | 10,268 | 5.4 |
5 | 空調設備工事 | 119,870 | 2,446 | 1.3 |
6 | ガス設備工事 | 26,880 | 549 | 0.3 |
7 | キッチン工事 | 1,204,300 | 24,578 | 13.0 |
8 | 浴室工事 | 689,300 | 14,067 | 7.4 |
9 | 洗面工事 | 385,080 | 7,859 | 4.2 |
10 | トイレ工事 | 298,360 | 6,089 | 3.2 |
11 | 木工事 | 1,769,520 | 36,113 | 19.1 |
12 | 建材商品 | 1,611,230 | 32,882 | 17.4 |
13 | 内装仕上げ工事 | 254,500 | 5,194 | 2.7 |
14 | 窓廻り工事 | 122,160 | 2,493 | 1.3 |
15 | 漆喰工事 | 92,900 | 1,896 | 1.0 |
16 | タイル工事 | 353,730 | 7,219 | 3.8 |
17 | サッシ工事 | 291,600 | 5,951 | 3.1 |
18 | ベランダ工事 | 143,300 | 2,924 | 1.5 |
19 | 現場諸経費 | 435,547 | 8,889 | 4.7 |
20 | 取材協力費 | △159,951 | △3,264 | △1.7 |
合計 | 9,259,056 | 188,960 | 100 | |
消費税(8%) | 925,906 | |||
総計 | 10,184,962 | 297,159 |
※※概算費用は、リフォーム面積49m2で計算
最終更新日:2023-07-25