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見積りの算出例

CALCULATION

ホーム > 見積りの算出例

よくあるリフォームの見積りの算出例を5例紹介します。
※書籍では、当サイト掲載の5例を含めた76の算出例を掲載しています。

外皮

屋根を金属屋根に葺き替える

施工日数:6~8日 屋根面積101.0m2 (2階85.0m2、1階16.0m2)屋根勾配:4.5寸

工事概要 留意点

化粧スレート屋根から金属屋根に葺き替える工事。

野地板に傷みがある場合は、野地板の補強が別途必要(算出例5参照)。

名称 規格・仕様 数量 単位 単価 金額
1.仮設工事
外部足場
  • くさび式 ブラケット一側 存置1カ月
  • 【材工共】
293.4 架㎡ 940 275,796
シート養生
  • メッシュシート防炎1類 存置1カ月
  • 【材工共】
293.4 460 134,964
1.小計 410,760
2.2階屋根工事
既存屋根材撤去
  • 化粧スレート
  • 【手間】
85.0 1,180 100,300
下葺き
  • 改質アスファルトルーフィング
  • 【材工共】
85.0 1,320 112,200
金属屋根
  • 横葺き ガルバリウム鋼板 役物含む
  • 【材工共】
85.0 10,400 884,000
軒先水切り
  • ガルバリウム鋼板 糸幅150mm程度
  • 【材工共】
37.0 m 1,960 72,520
ケラバ包み
  • ガルバリウム鋼板 糸幅300mm程度
  • 【材工共】
4.0 2,670 10,680
換気棟
  • 1820mm
  • 【材工共】
2.0 カ所 24,000 48,000
コ―キング
  • 1階屋根部分共
  • 【材工共】
1.0 2,410 12,050
雨押えカバー
  • ガルバリウム鋼板 糸幅250mm程度
  • 【材工共】
5.0 m 2,410 12,050
雪止め
  • 【材工共】
56.0 カ所 900 50,400
2.小計 1,330,150
3.1階屋根工事
既存屋根材撤去
  • 化粧スレート
  • 【手間】
16.0 1,180 18,880
下葺き
  • 改質アスファルトルーフィング
  • 【材工共】
16.0 1,320 21,120
金属屋根
  • 横葺き ガルバリウム鋼板 役物含む
  • 【材工共】
16.0 10,400 166,400
軒先水切り
  • ガルバリウム鋼板 糸幅150mm程度
  • 【材工共】
12.5 m 1,960 24,500
ケラバ包み
  • ガルバリウム鋼板 糸幅300mm程度
  • 【材工共】
1.2 2,670 3,204
雨押えカバー
  • ガルバリウム鋼板 糸幅250mm程度
  • 【材工共】
10.0 2,410 24,100
雪止め
  • 【材工共】
24.0 カ所 900 21,600
3.小計 279,804
合計 2,020,714
諸経費 302,286
総計 2,323,000
屋根を金属屋根に葺き替える
外皮

外壁を窯業系サイディング張りにする

施工日数:14日程度 外壁面積:125.0㎡

工事概要 留意点

モルタルの外壁を窯業系サイディングに張り替える工事。

施工は通気工法を採用し、通気層内の空気が流れるように吸気口と排気口を適切に設けることが必要。壁厚が 増えるため、開口部などの納まりに留意すること。留め方が釘留めと金物留めがあり、金物留め工法の方が価格 は高いが、地震に強い。

名称 規格・仕様 数量 単位 単価 金額
1.仮設工事
外部足場
  • くさび式 ブラケット一側 存置1カ月
  • 【材工共】
252.7 架㎡ 940 237,538
シート養生
  • メッシュシート防炎1類 存置1カ月
  • 【材工共】
252.7 460 116,242
1.小計 353,780
2.解体工事
既存モルタル撤去
  • 【手間】
125.0 1,930 241,250
2.小計 241,250
3.外壁工事
透湿防水シート
  • 【材工共】
125.0 470 58,750
胴縁張り
  • 厚18×幅45mm @455mm
  • 【材工共】
125.0 1,900 237,500
土台水切り
  • ガルバリウム鋼板 厚0.35mm
  • 【材工共】
31.5 m 1,950 61,425
窯業系サイディング
  • 塗装品 普及グレード
  • 【材料費】
131.0 4,580 599,980
上記サイディング張り
  • 【手間】
125.0 3,050 381,250
シーリング
  • 変性シリコン系
  • 【材工共】
10.0 m 940 297,040
3.小計 1,635,945
4.外壁付帯工事
高圧洗浄
  • 水洗い程度
  • 【手間】
33.0 250 8,250
軒天
  • アクリル樹脂非水分散形塗料 2回塗
  • 【材工共】
33.0 1,420 46,860
破風板
  • 合成樹脂調合ペイント 2回塗
  • 【材工共】
51.0 m 770 39,270
4.小計 94,380
合計 2,325,355
諸経費 348,645
総計 2,674,000
外壁を窯業系サイディング張りにする
内装

カーペットを二重床式フローリングにする

施工日数:4日程度床面積:25.㎡施工場所:マンションリビング、ダイニング

工事概要 留意点

階下への遮音性能を上げるため、転ばし床を乾式遮音二重床に変更、フローリング仕上げとする。

マンションの場合は防音規定や床下地の構造により、求められる遮音等級が異なるため 、リフォーム前に管理規約での確認が必須である。また、躯体が水平でない場合も多く、リフォームの際には水平が 取れているか確 認しながらの施工が必要。

名称 規格・仕様 数量 単位 単価 金額
1.解体工事
既存カーペット撤去
  • 【手間】
25.8 架㎡ 920 23,736
既存幅木撤去
  • 木製幅木 高100mm以下
  • 【手間】
19.3 m 520 10,036
床下地合板撤去
  • 合板・ボード等
  • 【手間】
25.8 630 16,254
床組撤去
  • 転ばし床
  • 【手間】
25.8 2,900 74,820
1.小計 124,846
2.床工事
乾式遮音二重床下地
  • パーティクルボード 厚20mm共
  • 【材工共】
25.8 5,440 140,352
複合フローリング
  • 単板張り 厚12×幅303×長1818mm
  • 【材料費】
25.8 3,820 98,556
複合フローリング張り
  • 【手間】
25.8 2,130 54,954
ビニル幅木取付け
  • 厚2×高60mm
  • 【材工共】
19.3 m 350 6,755
2.小計 300,617
合計 425,463
諸経費 84,537
総計 510,000

※床材は通常、ケース(1坪=3.3m2入り)で取引されるため、25.8m2に必要な数量は8ケースとなる。

カーペットを二重床式フローリングにする
設備

キッチンをL型からペニンシュラ型に変更する

施工日数:2日程度システムキッチン:ペニンシュラI型 間口2285mm

工事概要 留意点

システムキッチンをL型から片面が壁に接したペニンシュラ型の対面キッチンに変更する 。位置変更により、給排水・給湯管の切回し工事が発生する。また、床材の撤去・新設、壁の補修や仕上げの費用も伴う。

レイアウト変更に伴い、換気扇の配置換えや内装工事が発生する。採用するキッチンのグレードによって、金額が大きく変わる。

名称 規格・仕様 数量 単位 単価 金額
1.解体工事
キッチン設備撤去
  • 流し台・レンジフード・吊戸棚共
  • 【手間】
1 21,700
袖壁・タイル部解体撤去
  • 【手間】
1 32,000
天井クロス剥離
  • 標準剥離
  • 【手間】
7.3 550 4,015
既存フローリング撤去
  • 厚12~15mm程度
  • 【手間】
7.0 1,610 11,270
配管撤去
  • 水栓共
  • 【手間】
1 25,000
1.小計 93,985
2.天井工事
換気扇穴塞ぎ
  • 【材工共】
1 12,100
2.小計 12,100
3.壁工事
壁補強
  • 換気扇取付け部
  • 【材工共】
1 16,000
壁下地張り
  • シージング石こうボード 厚12.5mm 不燃
  • 【材工共】
9.0 1,620 14,580
壁・天井クロス貼り
  • ビニル壁紙(量産品) 下地調整共
  • 【材工共】
22.0 1,070 23,540
キッチンパネル
  • アイカ セラール同等品
  • 【材料費】
1.8 7,360 13,248
キッチンパネル張り
  • 【手間】
1.8 4,000 7,200
カウンター小口補修
  • 切詰めおよびエンド補修
  • 【手間】
1 5,340
3.小計 79,908
4.床工事
複合フローリング
  • 単板張り 厚12×幅303×長1818mm
  • 【材料費】
7.0 4,900 34,300
複合フローリング張り
  • 【手間】
7.0 2,130 14,910
4.小計 49,210
5.設備機器
システムキッチン
  • ペニンシュラI型 間口2285mm
    人工大理石トップ 食洗機あり
  • 【材料費】
1 572,000 572,000
システムキッチン組み立て・設置
  • 【手間】
1 109,000 109,000
換気ダクト工事
  • パイプフード共
  • 【材工共】
1 35,000
換気扇穴あけ
  • 【材工共】
1 15,000
5.小計 731,000
6.給排水設備工事
給水管切回し
  • VP管 13A 5m程度
  • 【材工共】
1 11,500
給湯管切回し
  • 被覆銅管 15A 5m程度
  • 【材工共】
1 18,900
排水管切回し
  • VP管 50A 5m程度
  • 【材工共】
1 14,300
ガス管切回し
  • 32A以下 5m程度
  • 【材工共】
1 25,000
6.小計 69,700
7.電気工事
電気工事
  • キッチン配線替え
  • 【材工共】
1 24,200
7.小計 24,200
合計 1,060,103
諸経費 149,897
総計 1,210,000
設備

在来工法の浴室をシステムバスにする

施工日数:6日程度システムバスルーム1216

工事概要 留意点

タイル張りと浴槽の在来工法の浴室をシステムバスに変更、ガス給湯器も取り替える。

給排水管の切回し、追焚き機能の追加に伴う給排水工事、電気配線に関する費用が発生する。

名称 規格・仕様 数量 単位 単価 金額
1.解体工事
浴槽解体・撤去
  • 据置型
  • 【手間】
1 カ所 8,000 8,000
既存床・壁はつり
  • 既存床・壁:タイル
  • 【手間】
1 29,000
間仕切壁解体・撤去
  • 【手間】
1 10,060
1.小計 47,060
2.床コンクリート基礎工事
コンクリート土間打設
  • システムバス床下 ワイヤーメッシュ入り 厚120mm
  • 【材工共】
2.5 9,820 24,550
2.小計 24,550
3.木工事
浴室入口ドア枠
  • 三方枠造作
  • 【材工共】
1 27,300
壁・間仕切り工事
  • 補修工事等
  • 【材工共】
1 15,100
3.小計 42,400
4.設備機器
システムバス
  • 1216サイズ TOTO サザナ HSシリーズ Tタイプ
  • 【材料費】
1 403,000 403,000
システムバス組立て・据付け
  • 【手間】
1 92,600 92,600
4.小計 495,600
5.給排水設備工事
給水管切回し
  • VP管 13A 5m程度
  • 【材工共】
1 11,500
給湯管切回し
  • 被覆銅管 15A 5m程度
  • 【材工共】
1 18,900
排水管切回し
  • VP管 50A 5m程度
  • 【材工共】
1 14,300
追焚き配管
  • 架橋ポリエチレン管 13A 5m程度
  • 【材工共】
1 21,900
壁貫通工事
  • 追焚き配管用
  • 【材工共】
1 10,800
5.小計 77,400
6.電気工事
電気工事
  • 配線替え
  • 【手間】
1 24,200
6.小計 24,200
7.ガス工事
ガス給湯器 リモコン共
  • エコジョーズ 屋外据置式 フルオート24号
  • 【材料費】
1 215,000 215,000
ガス給湯器 取付け
  • ガス配管切回し リモコン取付け共
  • 【手間】
1 38,000 38,000
7.小計 253,000
合計 964,210
諸経費 185,790
総計 1,150,000
在来工法の浴室をシステムバスにする