新築やリフォーム時の建築費用がわかる積算資料ポケット版です。
積算資料ポケット版は、住宅建築・リフォーム・マンション修繕などの建築費用がわかる、建材や設備等の資料請求サイトです。
0
キャンセル
0
キャンセル
EXAMPLE
2021年掲載
| 所在地 | 東京都大田区 |
|---|---|
| 築年数 | 築31年 |
| 構造種別 | 軽量鉄骨造 |
| 延床面積 | 132.47m² |
| リフォーム対象面積 | 132.47m² |
| 工期 | 設計：約9カ月／工事：約4カ月 |
| 工事費総計 | 14,675,000円(税込) |
| 概算費用 | 111,000円/m²(税込) |
| 主要なリフォーム部位 | 1階(水回り、壁・床・天井、建具交換) 2階(内装、水回り、内窓設置) |
築31年の中古物件を購入し、「入居前に老朽化していた水回りの刷新と3人のお子様の部屋をつくりたい」と（株）キタセツにご相談されました。
購入された物件は軽量鉄骨造でした。ご家族の末永い暮らしを考えた断熱工事としては、床、天井と壁には「セルロースファイバー」を吹き込み、さらに断熱効果を高めるために１階はサッシの交換、２階は内窓を設置し、気密性の高い快適な住環境を実現しました。
また、鉄骨造を活用して「明るく開放的な間取り」をプランニング。家事や生活の動線を考えたレイアウトで、ご家族や仲の良いお客様がいつでもワイワイ集える大きなリビング・ダイニングとしました。
無垢のフローリングや珪藻土の壁、インテリアにタイルを取り入れたナチュラルな空間も魅力の一つとなっています。
断熱工事のことはもちろん、家のレイアウトや収納に関してもご家族の暮らしに合ったスタイルを実現。施主は「リフォームをするにあたってたくさん決めることがあったので、決断力を求められ責任感につぶされそうな時期もありました。私にとっては大仕事でしたが素敵に仕上がった家を見ると勇気を出して良かった。自分たちが使いやすいように家の中をつくってもらうと、こんなにも使い心地がいいんだなと実感する毎日です。」と満足度の高い声をいただいたそうです。
狭い印象のリビングは取り除ける一部の壁を撤去
窓の上部にはシミが
トイレには、暖房器具を設置して寒さをしのいでいた
トイレの手洗い場
浴室
狭い印象のリビングは取り除ける一部の壁を撤去
窓の上部にはシミが
トイレには、暖房器具を設置して寒さをしのいでいた
トイレの手洗い場
浴室
床材には無垢のフローリングを使用し、キッチン回りの壁には本物のタイルがあしらわれている
キッチンはクリナップのステディアを採用し、食洗機はミーレ社製
キッズルーム
仕切りの建具が入れられる下地を整え、お子様の成長に合わせていつでも個室へ変更可能
鉄骨造の耐震壁を活用：室内ドアに合わせて紺色で塗装したあらわしブレース
窓のサッシを交換して気密性を高め、床・壁・天井には断熱材のセルロースファイバーを吹き込み、断熱性能を向上させた。壁の珪藻土には調湿効果も
| No. | 名称 | 金額(円) | 概算単価(円/m²) | 構成比(%) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 仮設工事 | 43,880 | 331 | 0.3 |
| 2 | 解体工事 | 975,250 | 7,362 | 6.9 |
| 3 | 給排水設備工事 | 505,500 | 3,816 | 3.6 |
| 4 | 電気設備工事 | 536,040 | 4,047 | 3.8 |
| 5 | 空調設備工事 | 263,900 | 1,992 | 1.9 |
| 6 | ガス設備工事 | 94,270 | 712 | 0.7 |
| 7 | キッチン工事 | 820,740 | 6,196 | 5.8 |
| 8 | 浴室工事 | 628,250 | 4,743 | 4.5 |
| 9 | 洗面工事 | 210,615 | 1,590 | 1.5 |
| 10 | トイレ工事 | 486,260 | 3,671 | 3.5 |
| 11 | 木工事 | 2,974,950 | 22,458 | 21.2 |
| 12 | 建材商品 | 686,100 | 5,179 | 4.9 |
| 13 | 断熱工事 | 1,158,840 | 8,748 | 8.3 |
| 14 | 内装仕上げ工事 | 1,472,950 | 11,119 | 10.5 |
| 15 | 窓回り工事 | 28,500 | 215 | 0.2 |
| 16 | サッシ工事 | 1,634,820 | 12,341 | 11.6 |
| 17 | 外部左官工事 | 240,300 | 1,814 | 1.7 |
| 18 | 外装塗装工事 | 257,100 | 1,941 | 1.8 |
| 19 | タイル工事 | 257,960 | 1,947 | 1.8 |
| 20 | 発生材処分費 | 100,000 | 755 | 0.7 |
| 21 | 諸経費 | 668,811 | 5,049 | 4.8 |
| 合計 | 14,045,036 | 106,024 | 100 | |
| 端数処理 | △704,127 | |||
| 改め計 | 13,340,909 | |||
| 消費税(10%) | 1,334,091 | |||
| 総計 | 14,675,000 | |||
※概算費用はリフォーム面積132.47m²で計算
間取りの変更に伴い、解体・木工事の割合が全体の約3 割を占めています。次いで水回りの設備工事と、サッシの交換や内窓の設置といった断熱に関する工事が約2割と高くなっています。
最終更新日：2022-11-06