新築やリフォーム時の建築費用がわかる積算資料ポケット版です。
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EXAMPLE
2021年掲載
| 所在地 | 東京都内 |
|---|---|
| 築年数 | 築30年 |
| 構造種別 | 軽量鉄骨造 |
| 建築面積 | 96.48m² |
| リフォーム対象面積 | 90.00m² |
| 工期 | 設計：約3カ月／工事：約2カ月 |
| 工事費総計 | 11,840,000円(税込) |
| 概算費用 | 132,000円/m²(税込) |
| 主要なリフォーム部位 | 2階フルリフォーム |
| バリアフリー | 浴室以外はバリアフリー仕様 |
施主は結婚をきっかけに両親と2世帯での生活を検討し、日東エネルギー（株）へご相談されました。
築30年の自宅は水回り設備の老朽化や経年劣化が進んでおり、若いご夫婦が住まわれる2階はお二人の暮らしに合わせた間取りへとフルリフォームされることになりました。
「LDKは区切らず、広々とした一体的に使えるスペースにしたい」という施主の要望により、洋室との間で隔たれていた壁を撤去して一つのLDKとし、キッチンは対面式へと配置換えが行われています。
また、「設備は最新のものを入れたい」という要望に対して、キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレといった水回り設備が刷新されています。
「広くなったLDKが開放的な空間を演出するだけでなく、一体的な間取りとしたことで、家族のコミュニケーションが図りやすくなっています。」と施主からも喜びの声をいただいたそうです。
個室に備え付けた収納のほかにもウォークインクローゼットが設けられており、十分な収納スペースが確保されています。
リビングダイニングキッチン
キッチン
洗面脱衣室
浴室
洋室B
リビングダイニングキッチン
キッチン
洗面脱衣室
浴室
洋室B
解体工事
間仕切り壁造作工事
キッチン回り
ユニットバス入替工事
下地造作工事
フローリング張工事
解体工事
間仕切り壁造作工事
キッチン回り
ユニットバス入替工事
下地造作工事
フローリング張工事
リビングダイニングキッチン
洗面脱衣室
浴室
洋室A
洋室B
リビングダイニングキッチン
洗面脱衣室
浴室
洋室A
洋室B
| No. | 名称 | 金額(円) | 概算単価(円/m²) | 構成比(%) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2階内装工事 | 2,752,380 | 30,581 | 25.1 |
| 2 | キッチン入替工事 | 1,487,170 | 16,524 | 13.6 |
| 3 | ユニットバス入替工事 | 1,077,760 | 11,975 | 9.8 |
| 4 | 洗面脱衣室改修工事 | 575,085 | 6,390 | 5.2 |
| 5 | トイレ改修工事 | 398,320 | 4,426 | 3.6 |
| 6 | 木製建具 | 781,870 | 8,687 | 7.1 |
| 7 | 造作材 | 575,210 | 6,391 | 5.2 |
| 8 | 照明器具 | 178,770 | 1,986 | 1.6 |
| 9 | 鋼製建具 | 388,630 | 4,318 | 3.5 |
| 10 | 電気工事費 | 622,400 | 6,916 | 5.7 |
| 11 | カーテン・ロールスクリーン | 167,818 | 1,865 | 1.5 |
| 12 | 諸経費 | 1,964,000 | 21,822 | 17.9 |
| 合計 | 10,969,333 | 121,881 | 100 | |
| 調整値引き | △6,370 | |||
| 改め計 | 10,962,963 | |||
| 消費税(8%) | 877,037 | |||
| 総計 | 11,840,000 | |||
※概算費用はリフォーム面積90.00m²で計算
LDKと洋室とを隔てていた既存間仕切りの解体工事に始まり、一つの洋室だったところを新たな間仕切り壁を造作して2 部屋へと間取りの変更を行い、床フローリングや天井・壁のクロスを貼り替えるといったフルリフォームの結果、内装工事の割合が全体の約1/4を占めています。
また、水回り設備も全て刷新したことで、住宅設備費用の割合も3 割強となっています。
最終更新日：2022-11-21