新築やリフォーム時の建築費用がわかる積算資料ポケット版です。
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EXAMPLE
2020年掲載
| 所在地 | 神奈川県横浜市 |
|---|---|
| 築年数 | 築51年 |
| 構造種別 | RC造 |
| 延床面積 | 65.92m² |
| リフォーム対象面積 | 65.92m² |
| 工期 | 設計：約3カ月／工事：約2.5カ月 |
| 工事費総計 | 6,774,763円(税込) |
| 概算単価 | 102,000円/m²(税込) |
| 助成金 | 省エネ住宅普及促進事業 180,000円 （断熱サッシのみ対象） |
退職後の楽しみを考えていた施主様夫妻から、中古団地の購入の相談を受けました。物件は、南面3室のテラス窓から公園回りの木々の緑が広がり、北面も戸建てでは得られない空間が心地良く、利便性も良いものでした。耐震性も備えていた好物件だったため、古さだけをリフォームするプランを提案することになりました。
床は無垢フローリングを採用し、バリアフリーに加え防音性能をアップさせ、また内付サッシにすることで断熱・劣化対策を行いました。設備面では、給湯器・便器・キッチン（機能アップ・劣化対策）、ユニットバス（劣化対策、高断熱浴槽の採用）、電気関係（不必要な配線撤去、必要な場所にコンセント新設、分電盤新）を取り替えました。
施主様の30代のお子様世帯が自邸で行った断熱サッシ交換の効果を気に入られており、今回のリフォームでもこれを採用、高い断熱性能を得ることができました。また、内部の収納や家具、素材選びも施主様の希望を実現でき、納得のいくリフォームを行えたことで、皆さま笑顔で喜んでいらしたようです。
台所
リビングの収納
和室
和室
浴室
台所
リビングの収納
和室
和室
浴室
床撤去後のコンクリートスラブ
キッチン取り外し（サッシ完成後）
洗面化粧台取り外し後
押入内ガス給水配管
フローリング施工中
フローリング施工中
床撤去後のコンクリートスラブ
キッチン取り外し（サッシ完成後）
洗面化粧台取り外し後
押入内ガス給水配管
フローリング施工中
フローリング施工中
小壁撤去後ライニング照明
DK間はオーダーカウンター
押入・天袋撤去後収納
趣味のロードバイクはインテリアの一部
スッキリ広々した浴室
小壁撤去後ライニング照明
DK間はオーダーカウンター
押入・天袋撤去後収納
趣味のロードバイクはインテリアの一部
スッキリ広々した浴室
| No. | 名称 | 金額(円) | 概算単価(円/m²) | 構成比(%) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 仮設工事 | 66,000 | 1,001 | 1.1 |
| 2 | 解体工事 | 465,600 | 7,063 | 7.4 |
| 3 | 大工工事 | 1,012,264 | 15,356 | 16.1 |
| 4 | 置床工事 | 498,780 | 7,566 | 7.9 |
| 5 | 左官工事 | 120,000 | 1,820 | 1.9 |
| 6 | 塗装工事 | 324,646 | 4,925 | 5.2 |
| 7 | 電気工事 | 223,310 | 3,388 | 3.6 |
| 8 | 給排水設備工事 | 286,608 | 4,348 | 4.6 |
| 9 | 建具工事 | 166,630 | 2,528 | 2.7 |
| 10 | ガス工事 | 171,324 | 2,599 | 2.7 |
| 11 | クロス工事 | 66,000 | 1,001 | 1.1 |
| 12 | 住宅設備機器工事 | 1,826,667 | 27,710 | 29.1 |
| 13 | サッシ工事 | 634,040 | 9,618 | 10.1 |
| 14 | 工事事務経費 | 413,580 | 6,274 | 6.6 |
| 合計 | 6,275,449 | 95,198 | 100 | |
| 値引き | △2,520 | |||
| 改め計 | 6,272,929 | |||
| 消費税(8%) | 501,834 | |||
| 総計 | 6,774,763 | |||
※概算費用はリフォーム面積65.92m²で計算
水回りや配線などを一新したため、住宅設備機器工事の割合が一番高く全体の3割程度を占めています。その他、床の張り替え等による大工工事、断熱性を高めるためのサッシ工事の割合も高めとなっています。
最終更新日：2022-07-19