新築やリフォーム時の建築費用がわかる積算資料ポケット版です。
積算資料ポケット版は、住宅建築・リフォーム・マンション修繕などの建築費用がわかる、建材や設備等の資料請求サイトです。
0
キャンセル
0
キャンセル
EXAMPLE
2022年掲載
| 所在地 | 東京都北区 |
|---|---|
| 竣工年 | 平成13年（2001年） |
| 構造種別 | SRC造 共同住宅 |
| 延床面積 | 73.29m2 |
| リフォーム対象面積 | 73.29m2 |
| 工期 | 設計：約2カ月 工事：約2カ月 |
| 工事費総計 | 8,440,000 円（税込） |
| 概算単価 | 115,000円/m（2 税込） |
| 主要なリフォーム部位（箇所） | LDK、寝室、洋室、浴室、トイレ、洗面脱衣室、廊下、玄関 |
お子様2人が独立されたことを機に、気力、体力的に余裕のある５０代後半のこの時期に、これからの夫婦2人での生活に相応しい住まいづくりを検討されていました。 以前、一級建築士事務所 建築設計工房 パッソ ア パッソの設計でマンションリフォームを実施された親族の方からの紹介で、ご相談がありました。
今回のリフォームを実施するきっかけとなったのは、長女の里帰り出産で、退院後に母子が快適に過ごせるスペースを確保したいとの思いがありました。夜中の授乳がしやすく、お風呂にも行きやすく、日当たりが良い居心地の良いリビングがその候補となり、DKと開閉壁で間仕切ることでその空間が実現されました。
また、旧和室の押入を撤去することで、DKからサニタリー、玄関へと動線をつなげることで回遊動線が作られました。キッチンからダイニングへの動線を設けることで、リビングと仕切った場合でも回遊性を確保して、食事をしたりキッチンカウンターからのTV視聴が可能です。
子供室として使用していた2室は収納を取り去り、風通しを確保した書斎と寝室に変更されています。
また、玄関からLDKへの動線を変更し、廊下部分を寝室に取り込むことにより、2台のベッドを置ける広さに加えて大容量のクローゼットも設けることができました。
LDKへの動線を見直し回遊動線となったことで、パブリックスペースもプライベートスペースもリフォーム前より空間が広がり、風通しも良くなりました。
また、引き戸の多用、洗面所と浴室の段差解消、無垢フローリングの使用など、安全性と快適性に配慮した住まいとなりました。
リビングダイニング
リビングダイニングとつながる和室
夫婦の寝室として使用
結露がみられる北側洋室
独立型キッチン
リビングダイニング
リビングダイニングとつながる和室夫婦の寝室として使用
結露がみられる北側洋室
独立型キッチン
押し入れと、キッチンの間仕切壁を撤去し
回遊動線を確保
リビング側へ移動した寝室の壁
北側洋室の外壁からの折り返し壁の結露
北側洋室の折り返し壁の断熱工事
押し入れと、キッチンの間仕切壁を撤去し回遊動線を確保
リビング側へ移動した寝室の壁
北側洋室の外壁からの折り返し壁の結露
北側洋室の折り返し壁の断熱工事
回遊動線とした対面キッチン正面は
新規に設けたLDKの出入口
リビング側に広がった寝室
LDKを開閉壁で仕切ると、リビングとDKが
それぞれを独立空間として使用できる
リビングと引き戸でつながる寝室
分散して収納されていた衣類を一か所に
まとめて収納できるクローゼット
寝室とつながる書斎
引戸を開放することで風通しを確保
洗濯コーナーのある洗面室
トイレ
タンクレス便器と手洗いカウンターを設置
回遊動線とした対面キッチン正面は新規に設けたLDKの出入口
リビング側に広がった寝室
LDKを開閉壁で仕切ると、リビングとDKがそれぞれを独立空間として使用できる
リビングと引き戸でつながる寝室
分散して収納されていた衣類を一か所にまとめて収納できるクローゼット
寝室とつながる書斎引戸を開放することで風通しを確保
洗濯コーナーのある洗面室
トイレ タンクレス便器と手洗いカウンターを設置
| No. | 名称 | 金額(円) | 概算単価(円/m²) | 構成比(%) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 解体工事 | 468,000 | 6,386 | 6.0 |
| 2 | 電気工事 | 505,060 | 6,891 | 6.5 |
| 3 | 造作工事 | 1,833,100 | 25,012 | 23.4 |
| 4 | 建具工事 | 1,364,695 | 18,620 | 17.5 |
| 5 | 家具工事 | 113,500 | 1,549 | 1.5 |
| 6 | 設備工事 | 2,470,175 | 33,704 | 31.6 |
| 7 | 内装工事 | 641,000 | 8,746 | 8.2 |
| 8 | 雑工事 | 275,000 | 3,752 | 3.5 |
| 9 | 諸経費 | 150,000 | 2,047 | 1.9 |
| 合計 | 7,820,530 | 106,707 | 100 | |
| 消費税(8%) | 625,642 | |||
| 改め計 | 8,446,172 | |||
| 値引き | △6,172 | |||
| 総計 | 8,440,000 | |||
※※概算費用は、リフォーム面積73.29m2で計算
最終更新日：2023-09-08