新築やリフォーム時の建築費用がわかる積算資料ポケット版です。
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EXAMPLE
2022年掲載
| 所在地 | 埼玉県越谷市 |
|---|---|
| 竣工年 | 1997年（平成9年） |
| 構造種別 | SRC造 |
| 延床面積 | 79.25m2 |
| リフォーム対象面積 | 56.84m2 |
| 工期 | 設計：約1.5カ月 工事：約1.5カ月 |
| 工事費総計 | 11,680,000円（税込） |
| 概算単価 | 205,000円/m（2 税込） |
| 主要なリフォーム部位（箇所） | LDK、寝室、トイレ、洗面脱衣室、浴室、廊下、玄関 |
お施主様は、進行性の神経疾患の診断が下されたばかりの時期で、日常生活は自立している状況でした。
ご自宅のマンションで生活するにあたり、今後の病状の進行も考慮し、車いすの使用や24時間介護の利用を想定したリフォーム工事をご希望され、施主の友人のネットワーク経由で一級建築士事務所 建築設計工房 パッソ ア パッソにご相談されたということです。
病気の進行はあるものの、できるだけ自立ができること、介護が必要になった時には介護のしやすい空間であることに配慮したプランニングがされています。
トイレは、廊下側と寝室からの使用を可能にし、介護のしやすい広さが確保できるようにしています。寝室は、車いす使用や訪問入浴などのサービスを利用する場合に備え、建具の移動によって広さを変えることができます。
キッチンセット回りは壁を撤去しオープンにしたことで、キッチンからの視界が広がり見守りがしやすくなっています。
また、ダイニングのカウンターに設けた洗面ボールは、段差のある洗面室の利用が困難になった時の使用や車いすでの使用を考慮しており、さらに、介護者が使用することで介護者の負担軽減に役立ちます。
お施主様は、進行性の神経疾患を発病された不安を抱えながらのリフォーム工事の依頼でしたが、打合せを重ねていくうちに、在宅での生活を具体的にイメージされるようになり、竣工時には自宅で暮らしていくことを前向きに考えるようになられていたそうです。
LDからキッチン方向を見る
流し前の開口が小さく暗いキッチン
車いす使用や介護者の補助が入るには狭い入口のトイレ
洗面室出入口の段差 ※排水配管の勾配をとるための段差解消は難しい
LDからキッチン方向を見る
流し前の開口が小さく暗いキッチン
車いす使用や介護者の補助が入るには狭い入口のトイレ
洗面室出入口の段差
押入れを撤去し寝室とLDをつなげる
キッチンの垂れ壁、袖壁を撤去
洗面化粧台、ユニットバスを撤去
押入れを撤去し寝室とLDをつなげる
キッチンの垂れ壁、袖壁を撤去
洗面化粧台、ユニットバスを撤去
LDからキッチンを見る
カウンター横に車いす対応洗面カウンターを設置し、段差がある洗面室に行けなくなる状況や車いす使用の状況に備えている。
DKから寝室を見る
キッチンセット廻りをオープンにし、介護者の視線が寝室に届き易くしている。キッチンの引出し収納や内部の見える樹脂製扉など、本人や介護者の使い易さにも配慮をみせる。
上吊引き戸を開けるとLDKとつながる寝室
車いす使用にも対応できる高さの巾木とした。正面壁の向こうはトイレ。
引き戸を占めると独立した寝室となる
寝室は、この上吊戸をリビング側に移すことで、将来寝室の広さが必要となった時に対応できる
廊下からも寝室からもアプローチできるトイ
LDからキッチンを見る
DKから寝室を見る
上吊引き戸を開けるとLDKとつながる寝室
引き戸を占めると独立した寝室となる
寝室は、この上吊戸をリビング側に移すことで、将来寝室の広さが必要となった時に対応できる
廊下からも寝室からもアプローチできるトイレ
| No. | 名称 | 金額(円) | 概算単価(円/m²) | 構成比(%) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 解体工事 | 655,500 | 11,532 | 6.1 |
| 2 | 造作工事 | 1,839,340 | 32,360 | 17.0 |
| 3 | 建具工事 | 1,167,700 | 20,544 | 10.8 |
| 4 | 設備工事 | 4,359,900 | 76,705 | 40.3 |
| 5 | 家具工事 | 630,000 | 11,084 | 5.8 |
| 6 | 電気工事 | 551,630 | 9,705 | 5.1 |
| 7 | 内装工事 | 944,700 | 16,620 | 8.7 |
| 8 | 雑工事 | 425,000 | 7,477 | 3.9 |
| 9 | 諸経費 | 250,000 | 4,398 | 2.3 |
| 合計 | 10,823,770 | 190,425 | 100 | |
| 消費税(8%) | 865,901 | |||
| 改め計 | 11,689,671 | |||
| 値引き | △9,671 | |||
| 総計 | 11,680,000 | |||
※※概算費用は、リフォーム面積56.84m2で計算
最終更新日：2023-08-15