新築やリフォーム時の建築費用がわかる積算資料ポケット版です。
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EXAMPLE
2022年掲載
| 所在地 | 千葉県柏市 |
|---|---|
| 竣工年月 | 2021年10月 |
| 構造種別 | 木造在来軸組工法（2階建て） |
| 建築面積 | 76.3m² |
| カーポート建築面積 | 12.13m² |
| 住宅延床面積 | 107.41m² |
| 延床面積 | 145.96m² |
| 家族構成 | 夫婦+子ども2人 |
| 工期 | 設計：6カ月 工事：6カ月 |
| 工事費総計 | 42,303,069円（建築本体工事） |
| 消費税 | 4,230,307円 |
| 合計 | 46,533,376円 |
| 概算単価 | 318,000円／m²（建築本体工事） |
| 助成金 | 地域型住宅グリーン化事業 1,200,000円 |
施主はお子様の幼稚園入園に合わせて、また、奥様の実家への利便性を考えて土地を探しており、同社のモデルハウスの見学時にたまたま別のお客様が検討していた土地が条件に合いそうだったので、その足で土地の見学をして、購入へと進んでいきました。
同社のモデルハウス見学ならびに担当者とのさまざまなやり取りから、性能面・技術面で同社に信頼を寄せていき、また、施主自身がよく勉強しており、時折プロ側も驚くような質問をされることもあったということです。
そういったやり取りを重ねることで信頼関係が築け、受注につながりました。
施主の希望としては、高性能な住まいを求められていて、それに応えるために検討事項が多く、日射シミュレーションや部位ごとの窓の性能で温熱計算をして検討するなど多岐にわたるものでした。
一方、デザインや内装といった部分も思い入れが強く、膨大な量のサンプルを検討する打ち合わせは長時間に及ぶこともあったそうです。
コロナ禍でウッドショックの影響を受け、材木の高騰や品不足、さらに給湯器やトイレといった設備の入荷にも悩まされながら、なんとか完成に至りました。
外皮は外張断熱と充填断熱を組み合わせ、開口部には樹脂サッシ・トリプルガラスを採用。
基礎と屋根にも断熱材を敷込み十分な断熱性能を確保しました。
換気は、涼温換気システムを採用し、家中どこでも快適で上質な空気感を実現しています。
長期優良住宅 ZEH仕様
【耐震性能】許容応力度計算による耐震等級３
【省エネルギー性能】UA値0.31（W/m2・K）
HEAT20 G2
【バリアフリー】外構も車いすなどでも通行できるスロープとし、室内も段差がなく、引き戸を多様して、高齢者でも過ごしやすい建物となっています。
【太陽光発電システム】9375kW（LIXIL TEPCOスマートパートナーズ「建て得」利用）
12月中旬時点でも暖房はほとんど稼働していない、どこに行っても暖かい、と喜びの言葉をいただけたとのことです。
同社で建てた住まいのなかで、最高レベルの性能となりました。
基礎配管
ベタ基礎
床工事
木工事
木工事・金物
木工事 屋根・天窓
基礎配管
ベタ基礎
床工事
木工事
木工事・金物
木工事 屋根・天窓
断熱工事 基礎・外壁・屋根
開放感のあるリビング
玄関ホールよりキッチンとリビングに分かれる動線
リビングの一角の畳スペース
シックで落ち着いたワークスペース
使い勝手の良いキッチン
収納たっぷりのファミリークローゼット
背面の壁紙がアクセントのクローゼット
天窓から差し込む光が明るい2階階段上のフリースペース
開放感のあるリビング
玄関ホールよりキッチンとリビングに分かれる動線
リビングの一角の畳スペース
シックで落ち着いたワークスペース
使い勝手の良いキッチン
収納たっぷりのファミリークローゼット
背面の壁紙がアクセントのクローゼット
天窓から差し込む光が明るい2階階段上のフリースペース
| No. | 名称 | 金額(円) | 概算費用(円/m²) | 構成比(%) |
|---|---|---|---|---|
| A-1. | 建築本体工事（基礎工事） | 2,649,375 | 18,151 | 6.9 |
| A-2. | 〃 （仮設工事） | 759,592 | 5,204 | 2.0 |
| A-3. | 〃 （サッシ工事） | 1,478,110 | 10,126 | 3.8 |
| A-4. | 〃 （建具工事） | 1,000,800 | 6,856 | 2.6 |
| A-5. | 〃 （左官工事） | 153,180 | 1,049 | 0.4 |
| A-6. | 〃 （タイル工事） | 76,050 | 521 | 0.2 |
| A-7. | 〃 （内部塗装工事） | 137,500 | 942 | 0.4 |
| A-8. | 〃 （板金工事） | 168,475 | 1,154 | 0.4 |
| A-9. | 〃 （クロス工事） | 958,470 | 6,566 | 2.5 |
| A-10. | 〃 （畳工事） | 157,500 | 1,079 | 0.4 |
| A-11. | 〃 （屋根工事） | 872,630 | 5,978 | 2.3 |
| A-12. | 〃 （断熱工事） | 2,006,770 | 13,748 | 5.2 |
| A-13. | 〃 （涼温換気システム工事） | 1,996,779 | 13,680 | 5.2 |
| A-14. | 〃 （ベランダ工事） | 1,116,250 | 7,647 | 2.9 |
| A-15. | 〃 （電気工事） | 1,185,480 | 8,121 | 3.1 |
| A-16. | 〃 （水道工事） | 1,198,807 | 8,213 | 3.1 |
| A-17. | 〃 （ガス工事） | 105,644 | 723 | 0.3 |
| A-18. | 〃 （設備機器） | 4,742,975 | 32,495 | 12.3 |
| A-19. | 〃 （照明器具） | 657,728 | 4,506 | 1.7 |
| A-20. | 〃 （外壁工事） | 1,844,250 | 12,635 | 4.8 |
| A-21. | 〃 （プレカット工事） | 3,517,481 | 24,098 | 9.1 |
| A-22. | 〃 （木工事） | 8,306,675 | 56,910 | 21.5 |
| A-23. | 〃 （防蟻工事） | 56,500 | 387 | 0.1 |
| B-1. | 別途工事１（建築確認申請） | 935,000 | 6,405 | 2.4 |
| B-2. | 〃 （上下水道本管取出工事） | 162,500 | 1,113 | 0.4 |
| B-3. | 〃 （造作家具工事） | 1,153,093 | 7,900 | 3.0 |
| B-4. | 〃 （小屋裏工事） | 187,230 | 1,282 | 0.5 |
| B-5. | 〃 （解体工事） | 310,000 | 2,123 | 0.8 |
| C-1. | その他（仮設電気水道料金） | 70,000 | 479 | 0.2 |
| C-2. | 〃 （申請手数料） | 344,040 | 2,357 | 0.9 |
| D-1. | 別途工事２（ハニカム断熱スクリーン） | 294,185 | 2,015 | 0.8 |
| 合計 | 38,603,069 | 264,4771 | 100 | |
| 現場監理諸経費（10％） | 3,700,000 | |||
| 改め計 | 42,303,069 | |||
| 消費税（10％） | 4,230,307 | |||
| 総計 | 46,533,376 | |||
※概算費用は、延床面積積145.96m²で計算
最終更新日：2024-04-10