新築やリフォーム時の建築費用がわかる積算資料ポケット版です。
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FEATURE
分譲マンションのストック戸数は年々増加を続けており、適切な修繕・改修による長寿命化や資産価値の維持が重要な課題となっています。国土交通省によると、築40年以上の分譲マンションは今後急増する見込みであり、計画的な大規模修繕や設備更新の必要性が高まっています。
こうした背景を受け、近年は共用部・専有部を問わず、耐久性・省エネルギー性・快適性等の向上を目的とした多様な建材・工法が開発・普及しています。
本特集では、こうしたマンション修繕・改修に資する建材・工法について、その技術的特長や最新動向を紹介します。
日本ウイントン株式会社
カテゴリー：その他改修
ビルやマンション、公共施設、工場などのダクト清掃において、全作業をスピーディかつ正確に行うためのシステム。調査・清掃・消毒・監視の4工程により、空調システムの衛生的な保守管理を計画的・断続的に行える。
空調ダクト清掃の質を向上させ、作業を効率化する 「ACVAシステム」は、ビルやマンション、店舗、公共施設、工場などにおけるダクト清掃について、全ての作業をスピーディーかつ正確に行うためのシステム。 「調査」「清掃」「消毒」「監視」の4つの工程により、空調システムの衛生的な保守管理を計画的・断続的に行うことができる。 システムイメージ図 ...
株式会社タイコー
カテゴリー：配管更生工事
既存集合住宅の劣化した硬質水道用塩化ビニルライニング鋼管に対して、赤水対策と配管の延命を施すことができる技術。配管を取り外さず、給水管内面に良質な防錆塗膜を形成し、給水管を更生することができる。
給水管の赤水対策と配管延命に有効な技術審査証明工法 「NPLⅣ工法」「NPBⅢ工法」「NPBラピッドⅡ工法」は、既存集合住宅の劣化した硬質水道用塩化ビニルライニング鋼管に対して、赤水対策と配管の延命を施すことができる技術。 配管を取り外すことなく、給水管内面に良質な防錆塗膜を形成し、給水管を更生することができる。 NPLⅣ工法 配管径15A～100Aの...
日本ウイントン株式会社
カテゴリー：空調・換気設備工事
空調設備用の防カビ・抗菌コーティング工法としては世界で初めて特許を取得した技術。専用の防カビコーティング剤「FT400AS」を使用することで各種汚染（粉塵・カビ・最近・害虫）を抑制する。
空調設備専用の防カビコーティングで室内空気環境を快適に保つ 「MPC工法」は、空調設備用の防カビ・抗菌コーティング工法としては世界で初めて特許を取得した技術。 専用の防カビコーティング剤「FT400AS」を使用することで各種汚染（粉塵・カビ・最近・害虫）を抑制し、空調設備の機能維持・向上に貢献する。 特長 ①防カビ・抗菌性 （一財）建材試験センタ...
株式会社三協リフォームメイト
カテゴリー：建具・金物等工事
既存建物の改修用に開発された、居住性・省エネ・安全性をかなえるサッシ。引き違い窓では、既存サッシ下枠のレールをカットして新設アルミサッシを取り付ける、独自の「カバーII工法」を採用。
床との段差が小さい独自のカバー工法で快適な住環境を実現 既存建物の改修用に開発された、居住性・省エネ・安全性をかなえるサッシ。引き違い窓では、既存サッシ下枠のレールをカットして新設アルミサッシを取り付ける、独自の「カバーⅡ工法」を採用。従来工法と比べて新設アルミサッシ下枠と床との段差が小さくなるため、改修前により近い有効開口寸法を保つことができる。 防火タイプもラインアップされて...
株式会社三協リフォームメイト
カテゴリー：建具・金物等工事
集合住宅の廊下およびバルコニーの改修用に特化したアルミ手すり。優良住宅部品（BL部品）に認定されている。バルコニー強度1450N/m、廊下強度2950N/mを可能にし、従来の支柱は使わず、高い施工性と強度を実現。
優れた対腐食性と施工性を実現BL認定の改修用手すり 集合住宅の廊下およびバルコニーの改修用に特化したアルミ手すり。 優良住宅部品（BL部品）に認定されている。 バルコニー強度1450N/m、廊下強度2950N/mを可能にし、従来の手すりになるような支柱は使わず、高い施工性と強度を実現している。 特長 ①スチール部品不使...
株式会社大阪ガスリノテック
カテゴリー：配管更生工事
温度変化の大きい給湯管専用のライニング工法。更生用樹脂の開発により、ライニング剤の耐熱・耐久性という課題を解決。温度変化により伸縮を繰り返す銅管に対して、長期間にわたり防錆効果を維持することができる。
温度変化の大きい給湯管専用のライニング工法 築20年以上の集合住宅の給湯管には銅管が多く使用されている。 銅管は一般的に錆びにくく、鋼管等に比べて腐食に強いといわれるが、さまざまな要因により腐食が起こることで、水漏れ事故に至る事例が後を絶たない。 しかし、管内の温度変化が大きい給湯管に対しては有効なライニング技術はほとんど普及しておらず、配管を取り替える工事が主流となっている。...
株式会社三協リフォームメイト
カテゴリー：建具・金物等工事
集合住宅集合住宅の窓を断熱化できる、ビル改修専用のアルミ樹脂複合サッシ。室外側には耐久性に優れたアルミ、室内側には断熱性や防露性に優れた樹脂を採用したハイブリッド構造により、断熱性能はH-5（2.3W/（㎡・K）以下。
アルミ樹脂複合サッシによりワンランク上の「高断熱窓」に 集合住宅の窓を断熱化できる、ビル改修専用のアルミ樹脂複合サッシ。 室外側には耐久性に優れたアルミ、室内側には断熱性や防露性に優れた樹脂を採用したハイブリッド構造により、断熱性能はH-5（2.3W/（㎡ ・K）以下）を実現している。 さらに、水密性能はW-5（500Pa）、耐風圧はS-5（2400Pa）を実現するなど、建物の...
株式会社タイコー
カテゴリー：配管更生工事
排水管更生工事に “抗菌・抗バイオフィルム機能” をプラスしたライニング工法。高精度な研磨と汚れが付きにくい抗菌ライニング材により、排水管の長寿命化とメンテナンスコストの削減を実現する。
抗菌・抗バイオフィルム機能をプラスした汚れの付きにくい排水管ライニング 排水管更生工事に“抗菌・抗バイオフィルム機能” をプラスしたライニング工法。 高精度な研磨と汚れが付きにくい抗菌ライニング材により、排水管の長寿命化とメンテナンスコストの削減を実現する。 工事は最短１日で完了（主管１系統の更生工事を１日で完了）するため、住民やテナントへの負担が最小限で済むほか、特殊継手（セ...
日本ウイントン株式会社
カテゴリー：その他改修
汚れに応じて最適なクリーニングツールを使い分けることにより、さまざまなタイプの汚れを清掃することが可能。浴室の湿気やトイレの臭い、キッチンの煙が充満する、などの換気機能低下による問題の解決に貢献する。
長年の技術と経験から生まれた住宅用ダクトクリーニング 空調ダクト清掃の専門会社である日本ウイントンによる住宅用ダクトクリーニングは、汚れに応じて最適なクリーニングツールを使い分けることにより、さまざまなタイプの汚れを清掃することが可能。 「浴室の湿気が残る」「トイレの臭いが取れない」「キッチンに煙が充満する」といった換気機能低下による問題の解決に貢献する。 ...
一般社団法人静音技術工法普及協会
カテゴリー：屋根防水・床防水工事
無振動で防水床シートを巻き取ることができる、新しい静音剥離機。独自の静音化技術により騒音を従来の1/10に低減し、通常の会話程度の音量（約69.8dB）を実現。教育施設や医療施設などの改修工事にも適している。
独自の静音化技術で長尺シートのはつり工事の騒音を従来の1/10に 無振動で防水床シートを巻き取ることができる、新しい静音剥離機。 従来の剥離機は大きな打撃音と振動を伴っていたが、本技術では独自の静音化技術により騒音を従来の1/10に低減し、通常の会話程度の音量（約69.8dB）を実現。 騒音が問題となる教育施設や医療施設などの改修工事にも適している。日本および米国で特許を取得し...