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EXAMPLE
2026年掲載
| 所在地 | 群馬県高崎市 |
|---|---|
| 築年数 | 約30年 |
| 構造種別 | 木造軸組工法 |
| 建築面積 | 97.39m² |
| リフォーム対象面積 | 147.10m² |
| 工期 | 約１カ月 |
| 工事費総計 | 11,530,000円（税込） |
| 概算単価 | 78,000円/m²（税込） |
| 助成金 | 先進的窓リノベ事業 子育てエコホーム支援事業 1,327,000円 |
この木造住宅は、お施主様の知り合いの大工さんが建てられたものでした。
当初の相談は、国の補助金を活用して内窓を設置し、汚れが目立ってきた内装を全面的にリニューアルしたいという要望でした。
現地調査の結果、床下および天井裏の断熱材が未施工であること、さらに筋交いが釘止めのみで耐震性に不安があることが判明。
そこで内装工事を機に耐震補強と断熱工事も併せて提案したところ、「ぜひ併せて実施したい」と快諾いただきました。
和室と納戸を除くすべての居室で、天井・床のクロスを貼り替え、2階の廊下以外の各所にフローリングを増し張りし、和室の畳表替えを行いました。
そのタイミングで、内窓設置・床下断熱・天井断熱などの非破壊施工による全館断熱工事と、家全体の耐震補強工事も併せて実施しました。
住みながらの工事だったため、部屋ごとに作業場所を順次移動しなければならず、家具の移動や養生に大変苦労しました。
耐震工事では、壁面のみで補強可能な面材を採用したり、一部を金物補強だけにとどめたりすることで、解体範囲を最小限に抑えました。
お仕事もひと段落し、お部屋で過ごす時間が増えたとのことです。
断熱工事と内窓の設置により、エアコンの効きが向上しただけでなく、防音効果も実感されているそうです。
【耐震性能】〈精密診断法〉上部構造評点：0.75 → 1.31
【省エネルギー性】UA値：2.59（等級1）→ 0.81（等級4：6地域）
キッチン
リビング
吹き抜け
２階洋室
ベランダ
玄関
洗面所
トイレ
キッチン
リビング
吹き抜け
２階洋室
ベランダ
玄関
洗面所
トイレ
耐震ボード下地
耐震ボード張り
柱頭金物設置
柱脚金物設置
天井断熱
床下断熱
内窓設置
排水管更新
耐震ボード下地
耐震ボード張り
柱頭金物設置
柱脚金物設置
天井断熱
床下断熱
内窓設置
排水管更新
スッキリ洗練されたキッチン
広々とくつろげるリビング
キッチン収納棚
2階の洋室
明るくきれいになった玄関吹き抜け部分
勝手口
玄関
洗面台
トイレ
スッキリ洗練されたキッチン
広々とくつろげるリビング
キッチン収納棚
2階の洋室
明るくきれいになった玄関吹き抜け部分
勝手口
玄関
洗面台
トイレ
| No. | 名称 | 金額(円) | 概算費用(円/m²) | 構成比(%) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 仮設・諸経費 | 335,506 | 2,281 | 3.2% |
| 2 | サッシ | 3,092,000 | 21,020 | 29.5% |
| 3 | キッチン | 1,904,200 | 12,945 | 18.2% |
| 4 | 洗面所 | 236,100 | 1,605 | 2.3% |
| 5 | トイレ | 11,400 | 77 | 0.1% |
| 6 | ２階トイレ | 281,900 | 1,916 | 2.7% |
| 7 | リビング | 716,200 | 4,869 | 6.8% |
| 8 | 客間 | 107,000 | 727 | 1.0% |
| 9 | ２階寝室 | 374,500 | 2,546 | 3.6% |
| 10 | ２階洋室 | 444,000 | 3,018 | 4.2% |
| 11 | ウォークインクローゼット | 94,600 | 643 | 0.9% |
| 12 | 廊下 | 146,000 | 993 | 1.4% |
| 13 | ２階廊下 | 89,000 | 605 | 0.8% |
| 14 | 玄関ホール | 350,600 | 2,383 | 3.3% |
| 15 | 天井断熱 | 324,000 | 2,203 | 3.1% |
| 16 | 床下断熱 | 771,000 | 5,241 | 7.4% |
| 17 | ベランダ防水 | 287,813 | 1,957 | 2.7% |
| 18 | １階耐震 | 656,000 | 4,460 | 6.3% |
| 19 | ２階耐震 | 260,000 | 1,768 | 2.5% |
| 合計 | 10,481,819 | 71,257 | 100% | |
| 消費税 | 1,048,181 | |||
| 総計 | 11,530,000 | 78,382 | ||
※概算費用は、リフォーム面積147.10m²で計算
最終更新日：2026-09-14