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EXAMPLE
2026年掲載
| 所在地 | 東京都品川区 |
|---|---|
| 築年数 | 築53年 |
| 構造種別 | 鉄筋コンクリート |
| 建築面積 | 55.11m² |
| リフォーム対象面積 | 55.11m² |
| 工期 | 設計：約8カ月、工事：約3カ月 |
| 工事費総計 | 13,960,000円（税込） |
| 概算単価 | 253,000円/m²（税込） |
約20年暮らしたマンションを、お子様の独立を機に夫婦2人暮らし向けにリフォームしたいとの相談がありました。
テーマは、ご家族でよく旅行される沖縄県ナガンヌ島をイメージした「オーシャンリゾート」。白とブルーを基調に、各所に木質アイテムを組み合わせたプランを提案しました。
完成イメージは3Dパースで共有し、打ち合わせを重ねながら計画を具体化していきました。
スケルトンリフォームから配管・設備の更新、内装仕上げまでを一括して行う大規模改修を行いました。
スケルトン工事では騒音対策としてコンクリートに穴を開けて引き裂く「スプリッター工法」を採用。
また、老朽化した設備や配管は全て一新し、窓もカバー工法によるサッシ（複層ガラス）の交換や、内窓の設置によって断熱性能を向上させました。
リビングに隣接していた和室も洋室に改装し、あわせてリビング全体を二重床構造、木質フローリングで統一し、遮音性も確保しました。
こうして安全性と快適性を高めた一方、内装は施主の希望されていた「オーシャンリゾート」風を実現。
床は優しい色調のホワイトで統一し、どのお部屋もナチュラルで風通しの良い雰囲気に仕上げました。
アクセントクロスにも鮮やかなブルーを取り入れたことで、海や砂浜を想起させる涼やかな印象を加えました。
また、壁付けだったキッチンは対面に変更し、奥様の要望で採用した無垢の一枚板のカウンターは空間になじむよう入念に加工して取り付けを行いました。
ダイニングの雰囲気にも調和し、存在感のある仕上がりとなっています。
リビングをはじめ、各空間にあしらったティファニーブルーを思わせる色合いが印象的な内装となりました。
そのブルーを引き立てるホワイト系の壁紙は、一色ではなく、さまざまなニュアンスのホワイトを試行錯誤しながら組み合わせ、最終的に見事な調和を実現しています。
一枚板のキッチンカウンターやインテリアアイテム、ご家族を描いた絵や写真など、施主のこだわりと愛情が隅々まで息づく、ナチュラルで爽やかなリゾートテイストの住まいが完成しました。
お嬢様からは「家族を育ててくれた家が、家族の帰るオーシャンリゾートになったね」との、うれしい言葉も寄せられたそうです。
キッチンは一枚板のカウンターへ変更している
リビングは二重床に
キッチンは一枚板のカウンターへ変更している
リビングは二重床に
白で統一した内装にブルーのアクセントクロスで涼しげな印象に
白で統一した内装にブルーのアクセントクロスで涼しげな印象に
| No. | 名称 | 金額(円) | 概算費用(円/m²) | 構成比(%) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 仮設工事 | 195,400 | 3,546 | 1.5% |
| 2 | 解体工事 | 1,157,000 | 20,994 | 9.1% |
| 3 | 給排水設備工事 | 816,620 | 14,818 | 6.4% |
| 4 | 電気工事 | 477,730 | 8,669 | 3.8% |
| 5 | 浴室工事 | 996,840 | 18,088 | 7.9% |
| 6 | 洗面化粧台工事 | 453,190 | 8,223 | 3.6% |
| 7 | トイレ工事 | 38,000 | 690 | 0.3% |
| 8 | キッチン工事 | 936,610 | 16,995 | 7.4% |
| 9 | 脱衣・トイレ建具工事 | 478,500 | 8,683 | 3.8% |
| 10 | 木工事 | 2,835,450 | 51,451 | 22.3% |
| 11 | 建材商品 | 1,544,225 | 28,021 | 12.2% |
| 12 | サッシカバー交換工事 | 662,600 | 12,023 | 5.2% |
| 13 | 4.5畳 2重サッシ工事 | 56,000 | 1,016 | 0.4% |
| 14 | 左官工事 | 374,500 | 6,795 | 3.0% |
| 15 | 塗装工事 | 73,400 | 1,332 | 0.6% |
| 16 | 内装工事 | 345,480 | 6,269 | 2.7% |
| 17 | 雑工事 | 17,800 | 323 | 0.1% |
| 18 | 完成クリーニング | 81,200 | 1,473 | 0.6% |
| 19 | 諸経費 | 1,150,364 | 20,874 | 9.1% |
| 合計 | 12,690,909 | 230,283 | 100% | |
| 値引き | 1,269,091 | |||
| 総計 | 13,960,000 | 253,312 | ||
※概算費用は、リフォーム面積55.11m²で計算
最終更新日：2026-10-13