新築やリフォーム時の建築費用がわかる積算資料ポケット版です。
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FEATURE
近年、建築物の高経年化が進む中で、外壁の劣化対策や適切な維持管理の重要性が一層高まっています。国土交通省の資料でも、定期的な調査・診断と計画的な修繕の実施が建物の長寿命化に不可欠とされています。
外壁は風雨や紫外線の影響を直接受ける部位であり、ひび割れや剥離、浮きなどの不具合が進行すると、漏水や構造躯体の劣化につながる恐れがあります。そのため、仕上塗材や補修材の性能向上に加え、非破壊検査やドローンを活用した調査技術など、多様な手法の高度化が進んでいます。
本特集では、外壁改修と調査に関する最新の技術動向について、その技術的特長や最新動向を紹介します。
一般社団法人機能性外壁改修工業会
カテゴリー：外壁塗装等工事
透明度が高い高強度・高耐久のウレタン樹脂とアンカーピンを用いて、外壁タイルの剥落を防止する工法。下地の構造や施工条件に応じて複数の工法バリエーション（SG-1、SG-3など）があり、長期的な安全と美観を両立。
塗膜性能や耐久性にフォーカスした外壁タイル剥落防止工法 透明度が高い高強度・高耐久のウレタン樹脂とアンカーピンを用いて、外壁タイルの剥落を防止する工法。 下地の構造や施工条件に応じて複数の工法バリエーション（SG-1、SG-3など）があり、タイル本来の意匠を損なうことなく、長期的な安全性と美観を両立する。 10年以上にわたる豊富な施工実績があり、信頼性と有効性を裏付けている。 ...
一般社団法人日本ドローン赤外線調査協会
カテゴリー：調査・診断
一般財団法人日本建築防災協会の「定期報告制度における赤外線調査（無人航空機による赤外線調査を含む）による外壁調査ガイドライン」を参考に策定した調査方法。3種類の方法を組み合わせ外壁調査を行う。
３つの調査法を組み合わせることでコストを約２割削減 ジェイアール東海不動産㈱、㈱コンステック、㈱スカイスコープソリューションズが共同開発した外壁調査ベストミックス法は、一般財団法人日本建築防災協会の「定期報告制度における赤外線調査（無人航空機による赤外線調査を含む）による外壁調査ガイドライン」を参考に策定した調査方法。 打診法、地上赤外線法、ドローン赤外線法の３つを組み合わせるこ...
日本樹脂施工協同組合
カテゴリー：外壁塗装等工事
短繊維を混入した特殊アクリル樹脂「JKセライダー」と特殊アンカーピンで、タイル張り外壁を面で補強するタイル落下防止工法。特殊アクリル樹脂特有の高い防水性と遮断性で外壁劣化を防止し、建物の長寿命化に貢献。
無色透明の塗膜でタイルの美観を維持しながら剥落を防止 短繊維を混入した特殊アクリル樹脂「JKセライダー」と特殊アンカーピンで、タイル張り外壁を面で補強するタイル落下防止工法。 特殊アクリル樹脂特有の高い防水性と遮断性で外壁劣化を防止し、建物の長寿命化に貢献。皮膜は無色透明で、タイル仕上げの高級な風合いをそのまま生かし、長期にわたって美しく維持する。 また、地震時は外壁仕上げ材の...
日本樹脂施工協同組合
カテゴリー：外壁塗装等工事
短繊維を混入した特殊アクリル樹脂を用いてひび割れ部に補修材を注入する、ノンカット型の補修工法。補修跡が目立ちにくく、美観を損なうことなく補修が可能。さまざまなひび割れ補修に用いることができる。
優れた追従性を有するカット不要のひび割れ補修工法 短繊維を混入した特殊アクリル樹脂を用いてひび割れ部に補修材を注入する、ノンカット型の補修工法。 外壁のひび割れ補修では、一般的にひび割れ部をＵ字型にカットしてシーリング材を充填する工法が用いられるが、こうした工法と比較して本工法は補修跡が目立ちにくく、美観を損なうことなく補修が可能となる。 塗装下地のほか、タイル...
株式会社グッド
カテゴリー：調査・診断
外壁タイルの付着強さやアンカーピン・ネジの引張強度、外壁仕上げ材の劣化調査や施工確認等に対応する簡易型引張試験器。小型・軽量設計で、誰でも手軽に正確な引張試験を行うことができる。
誰でも簡単に正確な引張試験を実現 外壁タイルの付着強さやアンカーピン・ネジの引張強度、外壁仕上げ材の劣化調査や施工確認等に対応する簡易型引張試験器。 小型・軽量設計で、操作手順もボタン上に数字で印字されているため、誰でも手軽に正確な引張試験を行うことができる。 業界初の音声アナウンス機能により操作ミスを防止できるほか、LEDバックライト付きデジタル表示で暗所でも...
一般社団法人機能性外壁改修工業会
カテゴリー：外壁塗装等工事
特殊専用アンカーにて外壁仕上げ層を躯体に固定し、塗膜強度が高く耐久性に優れた１成分形特殊ウレタン樹脂で外壁面を被膜する、ネットを用いずに外壁仕上げ層の剥落を防止する工法。
剥落防止層と仕上げ層が一体となったネットを用いない剥落防止工法 特殊専用アンカーにて外壁仕上げ層を躯体に固定し、塗膜強度が高く耐久性に優れた１成分形特殊ウレタン樹脂で外壁面を被膜する、ネットを用いずに外壁仕上げ層の剥落を防止する工法。 従来の部分改修とは異なり、全面改修により建物の安全性を長期間保つ「予防保全」を目指した工法であり、剥落防止層の省工程・省人化が実現できる。 &n...
株式会社グッド
カテゴリー：外壁塗装等工事
外壁タイルの補修や石材のピンニング固定工事に対応する、タイル穿孔専用の無振動ドリル。Wパッキン構造により水漏れがなく、外壁に汚だれしないのが特長。ビットを当てたまま施工できるため、水平面でも安定。
騒音・汚れを抑えた外壁補修を実現 外壁タイルの補修や石材のピンニング固定工事に対応する、タイル穿孔専用の無振動ドリル。 Wパッキン構造により水漏れがなく、外壁に汚だれしないのが特長。また、ビットを当てたまま施工できるため、水平面でも安定した施工が可能となる。作業中の騒音は従来のドリル（80dB）の約1/10（60dB）になるため、工事中の騒音を低減できるほか、消耗品は水とビットの...
コニシベステム工業会
カテゴリー：外壁塗装等工事
「ボンド アクアバインド工法」は、既存タイルの意匠を生かしながら外壁仕上材の剥落を防止する工法。壁面全体をステンレスアンカーピンでコンクリート躯体に固定し、ウレタン樹脂で一体化する。
既存タイルを生かすことのできる外壁剥落防止工法 既存タイルを生かしながら、外壁仕上材の剥落を防止する工法。 壁面全体をタイル中央から施工されたステンレスアンカーピンでコンクリート躯体に固定し、１液型水性ウレタン樹脂で一体化させることで、長期的に外壁タイルの剥落を防ぐことができる。 コンクリート下地に加えて、ALCパネル、押出成形セメント板（ECP）に対応可能であ...
コニシベステム工業会
カテゴリー：外壁塗装等工事
「ボンド カーボピンネット®工法」は、繊維ネットとカーボンファイバー含有ポリマーセメントで壁面を一体化し、さらにステンレスアンカーピンで躯体に強固に固定する工法。新規仕上げとして各種塗装・塗材を施工するのに好適な下地を提供する。
外壁仕上材の剥離・剥落を長期にわたって防止する 繊維ネットとカーボンファイバー含有ポリマーセメントで壁面を一体化し、さらにステンレスアンカーピンで躯体に強固に固定する工法。 新規仕上げとして各種塗装・塗材を施工するのに好適な下地を提供する。 構成断面図 特長 ①優れた剥落防止性能 （一財）ベターリビングにて実施した...
一般社団法人外壁複合改修工法協議会
カテゴリー：外壁塗装等工事
劣化部のみではなく健全部も含む外壁全面を保全する工法である。これは「予防保全」と呼ばれ、劣化部のみを部分補修する在来工法による「事後保全」と比較し、外壁仕上げ材剥落事故に対する安全性が高い。
「予防保全」で外壁仕上げ材の剥落事故を防ぐ 「外壁複合改修工法」は、劣化部のみではなく健全部も含む外壁全面を保全する工法である。 これは「予防保全」と呼ばれ、劣化部のみを部分補修する在来工法による「事後保全」と比較し、外壁仕上げ材剥落事故に対する信用度が非常に高い。 マンション外壁等の仕上げ材剥落事故は近年多く発生しており、その対策は急務となっているが、外壁複合...
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