EXAMPLE
2023年掲載
所在地 | 東京都目黒区 |
---|---|
築年数 | 築56年 |
構造種別 | RC造 |
延床面積 | 22m² |
リフォーム対象面積 | 22m² |
工期 | 設計:約6カ月 工事:約8カ月 |
工事費総計 | 10,959,773円(税込) |
概算費用 | 498,000円/m²(税込) |
施主は花見が大好きなことから本物件を中古で購入。使わない時はレンタルスペースとして貸し出しながら花見の季節は女子会を開いたりすることを目的とし、民泊も可能なスペースとして改修を希望していました。お施主様と友人であった工務店社長からFESCH一級建築士事務所が設計の依頼を受け、同社でコンセプト立案、設計を行うことになりました。
築56年を経過しているため設備配管の更新、段差の解消、防音二重床、ペアガラスの使用などの基本性能向上をベースとし、床暖房も設置しました。
ワンルームのため部屋は小さいですが、使用用途から布団などの収納を含めた収納量を増やしながら空間を広く見せる工夫をしてほしいとの要望があったため、壁や床下を有効活用しています。
浴室のガラスは空間を広く見せる効果と浴室からも花見ができる工夫がされています。
また、障子のサイズを同一にすることで使い勝手に合わせて自由に障子の位置を移動できるよう意匠と機能の充実を図りました。
「桜を愛でるための部屋」というお施主様の最大の希望の本質を掘り下げ、季節や時間の移ろいを感じるための増幅装置として空間を定義。
これにより、都会にいながらも五感を通して季節を感じることのできる場所として楽しんで活用されています。
窓の外は桜並木
和モダンに生まれ変わった室内
布団も収納できるよう壁側面、床下に収納スペースを設けた。また、床暖房も設置
キッチンからの眺め
障子のサイズを同一にし、使い勝手に合わせて自由に障子の位置を移動できる
浴室と洗面所を一体化
浴室からも花見のできるガラス張りの浴室
窓の外は桜並木
和モダンに生まれ変わった室内
布団も収納できるよう壁側面、床下に収納スペースを設けた。また、床暖房も設置
キッチンからの眺め
障子のサイズを同一にし、使い勝手に合わせて自由に障子の位置を移動できる
浴室と洗面所を一体化
浴室からも花見のできるガラス張りの浴室
No. | 名称 | 金額(円) | 概算費用(円/m²) | 構成比(%) |
---|---|---|---|---|
1 | 仮設工事 | 105,860 | 4,812 | 1.0% |
2 | 解体工事 | 391,700 | 17,805 | 3.9% |
3 | サッシ・ガラス金物工事 | 1,650,179 | 75,008 | 16.3% |
4 | 木工事 | 1,590,100 | 72,277 | 15.7% |
5 | 建具・家具工事 | 1,591,560 | 72,344 | 15.7% |
6 | 電気工事 | 862,236 | 39,193 | 8.5% |
7 | 設備工事 | 2,044,243 | 92,920 | 20.1% |
8 | 石・タイル工事 | 1,017,760 | 46,262 | 10.0% |
9 | 内装仕上・雑工事 | 408,300 | 18,559 | 4.0% |
10 | 諸経費 | 486,000 | 22,091 | 4.8% |
合計 | 10,147,938 | 461,270 | 100% | |
消費税(8%) | 811,835 | |||
総計 | 10,959,773 | 498,172 |
※概算費用は、リフォーム面積22m²で計算
最終更新日:2024-09-10