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設計・見積り実例

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リフォーム編:実例7

デザイン性を高めたマンションリフォーム

物件概要

  • 所在地東京都江東区
    築年数築15年
    構造種別RC造
    建築面積90.0m²
    延床面積90.0m²
    工期工事:約2.5カ月
    工事費総計9,000,000円(税込)
    概算単価100,000円/m²(税込)
  • 外観

リフォームに至った経緯

施主様はマンション購入後に海外勤務となり、人に貸していましたが、帰国に合わせて自分で住まうためにリフォームをしたいとのことでした。リフォームにあたって、既存のL字型の大きなキッチンはデッドスペースが多く使いづらいとのことで、キッチンを入れ替えるプランをご要望でした。

リフォーム工事の概要

特にご要望の高かったキッチンは、すっきりとしたI型のキッチンに変更し、背面に大きな収納を取り付けました。
デザインに関心の高い施主様で、キッチンだけでなく浴室・洗面化粧台にもこだわりをお持ちでした。各所にエコカラットを配するなど、デザインと機能性に配慮したプランとしています。
その他、大きかった洋室に間仕切りを入れて間取りを変更し、畳の表替えも行っています。

リフォーム工事の効果

大きめの背面収納を取り付けたこともあり、キッチン周りの空間は以前に比べてかなり余裕あるものになっています。また水回りの高級感も増し、入浴・洗面もゆったりと使えて、気持ちの上でもご自宅での生活時間が余裕のあるものになりました。

図面

リフォーム前

  • リフォーム前

    洋室1

  • リフォーム前

    洋室2

  • リフォーム前

    トイレ

  • リフォーム前

    浴室

リフォーム後

  • リフォーム後

    トイレ

  • リフォーム後

    浴室

  • リフォーム後

    水回りの設備はすべて更新。落ち着いた色合いで高級感が増している

  • リフォーム後

  • リフォーム後

    モノトンでまとめたLDK。キッチンの背面に大型収納を配し、リフォーム前よりも使い勝手を重視している。リビングの壁面にはエコカラットを設置

  • リフォーム後

    洋室1は書斎に。壁クロスにはデザイン性の高いものを使用している

科目内訳

No. 名称 金額(円) 概算単価(円/m²) 構成比(%)
1 解体工事 558,310 6,203 6.7
2 玄関・ホール工事 87,200 969 1.0
3 洋室(1)工事 504,490 5,605 6.1
4 洋室(2、3)工事 320,020 3,556 3.8
5 ファミリークローク工事 57,120 635 0.7
6 和室工事 143,900 1,599 1.7
7 LDK工事 2,850,460 31,672 34.1
8 浴室工事 1,599,020 17,767 19.1
9 給湯器工事 189,730 2,108 2.3
10 洗面所工事 354,670 3,941 4.3
11 トイレ工事 394,930 4,388 4.7
12 電気工事 328,570 3,651 3.9
13 追加工事 187,630 2,085 2.3
14 諸経費 795,770 8,842 9.5
合計 8,371,820 93,021 100
値引き △ 38,486
改め計 8,333,334 92.597
消費税(8%) 666,666
総計 9,000,000 100,000

概算単価はリフォーム対象面積90.0m²で計算

コストについて

キッチンとユニットバスの入れ替えを行ったため、LDK工事と浴室工事で工事費全体の50%以上を占めています。