新築やリフォーム時の建築費用がわかる積算資料ポケット版です。
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EXAMPLE
2020年掲載
| 所在地 | 千葉県浦安市 |
|---|---|
| 築年数 | 築15年 |
| 構造種別 | RC造 |
| 延床面積 | 81m² |
| リフォーム対象面積 | 81m² |
| 工期 | 設計：約1カ月／工事：約1カ月 |
| 工事費総計 | 7,376,367円(税込) |
| 概算単価 | 91,000円/m²(税込) |
間もなく生まれるお子様との生活のため、中古マンションを購入されたのがリフォームの動機です。ご要望は以下の通りでした。
・炊事をしながら小さな子どもに目を配れるようなキッチンが欲しい。
・広いリビングが欲しい。
・デザインにもこだわりたいので、提案してほしい。
・引っ越し前に工事を終わらせてほしい。
リビングダイニングとは隣り合わせながらキ ッチンとして間仕切られ、デッドスペースが多いL型キッチンが配置されていましたが、全ての仕切り壁を取り払いオープン型の対面式キッチンに改装。ウッドの感じがお好みとのことからいくつかの組み合わせ・パターンを提案した中で、先に選ばれていたフローリングのウォルナットと合わせ天井にも木目のクロスを貼り、キッチンも淡い木目調としました。
また、リビングダイニング横にあった洋間を１つつぶしてリビングを広くし、アクセントで各所にエコカラットを配しました。
オープン型キッチンに変更したことで、キッチンにいながらLDK・和室と全てに目が配れるようになりました。
開放的なスペース確保のために壁を取り払い間取り変更を行うと、物を置けるスペースが少なくなるため、プラン段階では収納等の確保を考慮し、対面型のキッチンはダイニング側にも収納が可能なものを選び、もともとクローゼットや収納のないリビングダイニングにも収納スペースを設け、使いやすいダイニングにすることができました。
元から大きな窓があり採光は十分でしたが、１枚ガラスのサッシでは冷気侵入があったため、インプラスを入れて断熱・防音性能を上げたことにより快適になりました。
リビングダイニングよりキッチン間仕切壁
リビングダイニングよりキッチン間仕切壁
ユニットバス天井ダクト
間仕切壁下地
スラブの段差
スラブの段差
ユニットバス天井ダクト
間仕切壁下地
スラブの段差
スラブの段差
リビングダイニング
リビングダイニング
リビングダイニングと和室
キッチンから見たリビングダイニング
リビングダイニング
リビングダイニング
リビングダイニングと和室
キッチンから見たリビングダイニング
| No. | 名称 | 金額(円) | 概算単価(円/m²) | 構成比(%) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 玄関・ホール | 299,060 | 3,692 | 4.4 |
| 2 | 洋室8帖 | 610,880 | 7,542 | 8.9 |
| 3 | 洋室5.5帖 | 270,530 | 3,340 | 3.9 |
| 4 | LDK | 2,903,190 | 35,842 | 42.2 |
| 5 | 和室6帖 | 135,190 | 1,669 | 2.0 |
| 6 | 浴室 | 1,003,740 | 12,392 | 14.6 |
| 7 | 洗面所 | 413,400 | 5,104 | 6.0 |
| 8 | トイレ | 477,190 | 5,891 | 6.9 |
| 9 | 給湯器工事 | 186,350 | 2,301 | 2.7 |
| 10 | 雑工事 | 95,580 | 1,180 | 1.4 |
| 11 | 諸経費 | 411,209 | 5,077 | 6.0 |
| 12 | 追加工事 | 68,590 | 847 | 1.0 |
| 合計 | 6,874,909 | 84,321 | 100 | |
| 値引き | △44,939 | |||
| 改め計 | 6,829,970 | |||
| 消費税(8%) | 546,397 | |||
| 総計 | 7,376,367 | |||
※概算費用はリフォーム面積81m²で計算
LDKの全ての仕切り壁を取り払い、間取りを大幅に変更したためLDK工事の割合が約４割を占めています。また、インテリアにこだわり内装材のランクを上げるため、追加工事を行いました。
最終更新日：2022-08-23