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設計・見積り実例

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ホーム > 設計・見積り実例 > プライバシーと採光を両立した高級感あるZEH仕様住宅

プライバシーと採光を両立した高級感あるZEH仕様住宅

2020年掲載

  • 太陽光
  • ZEH
  • 平屋建て

物件概要

  • 所在地熊本県宇城市
    竣工年月2019年8月
    構造種別木造在来軸組工法
    建築面積152.30m²
    延床面積141.69m²
    工期設計:約5カ月 工事:約5カ月
    総工事費40,346,112円
    助成金平成30年度地域型住宅グリーン化事業補助金
    (ゼロエネ住宅)1,250,000円

工事に至った経緯

性能を中心に要望を叶えられる会社探しをされていた施主様。ホームページの問い合わせフォームより資料請求があり、構造・性能にご主人が納得され打ち合わせが始まりました。
奥様は建売住宅を購入したことへの後悔がかなりあり、もう失敗したくないという思いから、平面プラン・電気配線・仕様・仕上材他要望がたくさんありましたが、打ち合わせを重ねて一つ一つご希望や心配ごとへ対応していき工事に至りました。

工事の概要

敷地の二面が道路に接するため、特に車通りの多い南道路面に目隠し壁を設けましたが、吹抜けをつくり高い場所へ窓を設置し、さらに屋根のないテラススペースを確保することで、プライバシーへの配慮と採光計画の両立を図りました。目指したのは、道路沿いでも明るくカーテンなしの生活ができることです。
また、家の中心にキッチンを配置し、その先にウッドデッキ・リビングがあることで、家族が繋がるようにしました。

工事の効果

・光熱費の削減
・省エネへの関心

図面



施工中

施工後

  • 外観。車通りの多い南道路面に目隠し壁を設けた。

  • ダイニングの上部は吹抜けで採光性が高い。写真右手にはウッドデッキが見える。

  • リビング

  • アイランド型のキッチン

  • リビングからもウッドデッキが望める。

  • ガス式衣類乾燥機を備えたランドリールーム。

  • 洗面脱衣所。写真奥に浴室が見える。

  • 玄関

建築物エネルギー消費性能基準[H28年4月以降]
 一次エネルギー消費量計算結果(住宅)

1.住宅/住戸(タイプ)の設計一次エネルギー消費量等


2.住宅/住戸(タイプ)の仕様
(1)暖冷房仕様


(2)換気仕様


(3)給湯仕様


(4)照明仕様


(5)発電仕様


(6)太陽熱利用設備仕様


3.参考値
(1)設計二次エネルギー消費量等(参考値)


(2)発電量・売電量(参考値)※1

科目内訳

No. 名称 金額(円) 概算単価(円/m²) 構成比(%)
1 既存樹木・石撤去工事 62,038 438 0.2
2 建築本体工事 28,369,805 200,224 69.7
3 電気設備工事 630,000 4,446 1.5
4 給排水衛生設備工事 1,190,000 8,399 2.9
5 照明器具および換気設備工事 861,590 6,081 2.1
6 住宅設備機器工事 5,799,680 40,932 14.3
7 エクステリア工事 905,790 6,393 2.2
8 エアコン工事 394,800 2,786 1.0
9 水道メーター地上式取替工事 100,000 706 0.2
10 太陽光発電工事 1,485,000 10,481 3.7
11 諸経費 877,000 6,190 2.2
合計 40,675,703 287,075 100
値引き △329,591  
改め計 40,346,112
消費税(8%) 3,227,689  
総計 43,573,801 310,042

概算費用は、延床面積141.69㎡で計算

コストについて

建築本体工事と住宅設備機器工事で合わせて85%程度を占めており、出来上がった物件は施主の希望を反映した高級感のある仕上がりとなっている。

最終更新日:2023-02-01