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EXAMPLE
2019年掲載
| 所在地 | 東京都世田谷区 |
|---|---|
| 構造種別 | 木造在来軸組工法 |
| 敷地面積 | 44.80m² |
| 建築面積 | 26.65m² |
| 延床面積 | 75.98m² |
| 用途地域など | 住宅 |
| 工期 | 設計：約5カ月 工事：約5.5カ月 |
| 設計料 | 3,560,000円 |
| 工事費総計 | 25,637,230円(税込) |
道路との高低差のある約13.5坪の敷地に計画した3階建ての都市型二世帯住宅です。
前面道路の幅が大変狭いため、工事車両の通り抜けも難しい条件下にありました。さらに周囲は3階建ての建物に囲まれた密集環境でしたが、高低差を生かす構成によって狭小地であることを忘れるような広がりや奥行きの感じられる内部空間を実現するとともに、建築費用を合理的に抑えています。
隣接する建物からの視線をかわしつつ開口部の位置を調整することで、雨天時でも明るい開放的な住まいになりました。
設計では耐震等級を上げるとともに、繰り返しの大地震にも耐える制震構造も付加しています。
隣地との隙間が狭いため、近隣にお住まいの住民に対する丁寧な説明と十分な管理を行う必要がありました。
前面道路の幅が大変狭く、車両搬入が困難な現場
2F：ダイニング
3F：主寝室
前面道路の幅が大変狭く、車両搬入が困難な現場
2F：ダイニング
3F：主寝室
白を基調にし、高低差を活かしたレイアウトにすることで広さと奥行きを感じられる空間に仕上げた
2F：ダイニング
3F：主寝室
白を基調にし、高低差を活かしたレイアウトにすることで広さと奥行きを感じられる空間に仕上げた
2F：ダイニング
3F：主寝室
| No. | 名称 | 金額(円) | 概算単価(円/m²) | 構成比(%) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 仮設工事 | 546,000 | 7,186 | 2.1 |
| 2 | 解体工事・地盤調査 | 1,680,700 | 22,120 | 6.6 |
| 3 | 基礎工事 | 1,771,100 | 23,310 | 6.9 |
| 4 | 木工事 | 6,408,850 | 84,349 | 25.0 |
| 5 | 屋根・板金・防水工事 | 571,300 | 7,519 | 2.2 |
| 6 | サッシ工事 | 1,965,500 | 25,869 | 7.7 |
| 7 | 家具工事 | 448,000 | 5,896 | 1.7 |
| 8 | 左官・外壁工事 | 1,657,300 | 21,812 | 6.5 |
| 9 | 塗装工事 | 315,500 | 4,152 | 1.2 |
| 10 | 内装工事 | 482,400 | 6,349 | 1.9 |
| 11 | 木製建具工事 | 1,254,000 | 16,504 | 4.9 |
| 12 | 雑工事 | 509,700 | 6,708 | 2.0 |
| 13 | 鉄骨工事 | 20,000 | 263 | 0.1 |
| 14 | 水道工事 | 1,030,000 | 13,556 | 4.0 |
| 15 | ガス工事 | 800,000 | 10,529 | 3.1 |
| 16 | 電気工事 | 1,127,100 | 14,834 | 4.4 |
| 17 | 住設機器工事 | 1,659,780 | 21,845 | 6.5 |
| 18 | 外構工事 | 390,000 | 5,133 | 1.5 |
| 19 | 諸経費 | 3,000,000 | 39,484 | 11.7 |
| 合計 | 25,637,230 | 337,421 | 100 | |
| 消費税(8%) | 2,050,978 | |||
| 総計 | 27,688,208 | 364,415 | ||
※概算費用は、延床面積75.98㎡で計算
敷地の条件である高低差を活かした計画として余計な造成費用を抑えるとともに、燃え代設計により構造材を意匠に表現することで、準耐火性能をもちながらも意匠性の高い住まいを提供しています。
最終更新日：2023-01-30