新築やリフォーム時の建築費用がわかる積算資料ポケット版です。
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EXAMPLE
2021年掲載
| 所在地 | 埼玉県さいたま市 |
|---|---|
| 竣工年数 | 1997年竣工 |
| 構造種別 | RC造 |
| 建築面積 | 76.00m² |
| リフォーム対象面積 | 76.00m² |
| 工期 | 工事：約3カ月 |
| 工事費総計 | 10,936,000円(税込) |
| 概算費用 | 144,000円/m²(税込) |
| 主要なリフォーム部位 | フルリフォーム |
ご夫婦の定年退職をきっかけにリフォームを検討され、山商リフォームサービス（株）へご相談。
当初は住み替えも検討対象でしたが、駅に近い立地である現在のお住まいを気に入られていたため、生活スタイルの変化に合わせたお部屋のリフォームを決意されたそうです。
「日当たりや採風の関係で、部屋によって寒暖差が激しく過ごしにくい」という施主のお話から、北側の日当たりが悪い洋室と南側で日差しの強い和室とをつなげてLDKとすることで、寒暖差を解消しています。
また、お子様も独立されたご夫婦のために大きなLDKと隣接する寝室を設置し、将来的な介護を見据えてどこにいてもお互いの気配が感じられるように1LDKに近い造りとしています。
老後の生活に備えて既存の段差軽減を図ったり、建具には開閉が容易な引戸や折戸などを採用する配慮もみられます。
リビングダイニングを見渡すことのできるキッチンの奥には納戸が続き、そこからさらに各部屋へつながるよう部屋の配置を工夫した回遊動線を採用したことにより、利便性に加えて採風・採光も改善されました。
樹脂製の内窓を設置することで断熱効果を高めており、施主からも「以前と比較してかなり住宅性能の向上がみられた」と満足度の高い声をいただいたそうです。
南側の洋室
北側の洋室
南側の洋室
北側の洋室
北と南の個室を一体化したリビングダイニング
室内窓からリビングが見える寝室
リビングの窓には内窓を設置
和室
トイレは折り戸とし、段差は3cm程軽減された
浴室
洗面室
キッチン奥の納戸はロールスクリーンで視線を遮れば廊下に
玄関
キッチン
北と南の個室を一体化したリビングダイニング
室内窓からリビングが見える寝室
リビングの窓には内窓を設置
和室
トイレは折り戸とし、段差は3cm程軽減された
浴室
洗面室
キッチン奥の納戸はロールスクリーンで視線を遮れば廊下に
玄関
キッチン
| No. | 名称 | 金額(円) | 概算単価(円/m²) | 構成比(%) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 共通仮設工事 | 328,488 | 4,322 | 3.1 |
| 2 | 解体工事 | 1,051,680 | 13,838 | 9.9 |
| 3 | 木工事 | 2,155,310 | 28,359 | 20.2 |
| 4 | 建具表具サッシ工事 | 1,044,882 | 13,748 | 9.8 |
| 5 | 内装工事 | 1,054,135 | 13,870 | 9.9 |
| 6 | 電気工事 | 634,242 | 8,345 | 6.0 |
| 7 | 衛生設備工事 | 247,500 | 3,257 | 2.3 |
| 8 | 住宅設備工事 | 271,480 | 3,572 | 2.5 |
| 9 | 電気式床暖房工事 | 401,300 | 5,280 | 3.8 |
| 10 | トイレ工事 | 66,000 | 868 | 0.6 |
| 11 | 洗面室工事 | 316,348 | 4,162 | 3.0 |
| 12 | キッチン工事 | 929,399 | 12,229 | 8.7 |
| 13 | 浴室工事 | 719,420 | 9,466 | 6.8 |
| 14 | 後付樹脂内窓工事 | 510,000 | 6,711 | 4.8 |
| 15 | 変更・追加工事 | 210,257 | 2,767 | 2.0 |
| 16 | 給湯器交換工事 | 205,520 | 2,704 | 1.9 |
| 17 | 諸経費 | 508,000 | 6,684 | 4.8 |
| 合計 | 10,653,961 | 140,184 | 100 | |
| 値引き | △535,712 | |||
| 改め計 | 10,118,249 | |||
| 消費税 | 817,751 | |||
| 総計 | 15,909,745 | |||
※概算費用は、リフォーム面積76.0㎡で計算
※構成比用に「本体改築工事」と「変更・追加工事」の金額を工事毎に集約して作成
個室2 つの間の壁を撤去して一つのリビングダイニングとしたほか、リビングと隣接した寝室を設け、配管工事を伴うキッチンの配置換えなど動線を意識した間取りの変更により、解体工事・木工事・建具工事・内装工事・キッチン工事が約620万円と全体の約6割を占めています。
最終更新日：2022-12-27