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設計・見積り実例

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住宅建築編:実例2

低ランニングコストで、夏涼しく冬暖かいZEH仕様の住まい

物件概要

  • 所在地埼玉県さいたま市
    構造種別在来工法
    敷地面積93.04m²
    建物の規模建築面積:44.71m²/延床面積:80.73m²
    工期設計:約6カ月/工事:約5カ月
    工事費用総工事費:25,000,000円
    消費税:2,000,000円
    合計:27,000,000円
    助成金地域型住宅グリーン化事業 (高度省エネ型)165万円
  • 外観

工事の概要

まずお客様から「ここちよく過ごせて、ランニングコスト・ メンテナンスコストのかからない家を」、というご要望を頂き ました。太陽光発電は自己消費により買電量が抑えられるので最適と考え、ZEH仕様の住宅を提案いたしました。

南東に隣家が迫っており、南西に開けた土地です。南東からの採光・採風は無しとし、南西に向けて開口を設けました。
日射の遮蔽のためにバルコニーを庇として機能させ、西日対策としてはシェードにてコントロールすることとしました。 床下エアコン(冬期)・ロフトエアコン(夏期)とし季節により4KWエアコン1台で全館空調することが可能です。

外皮性能は0.46、一次エネルギー削減率は35% 太陽光を入れて102%となりました。

工事のポイント

外皮性能をHEAT20 G1レベルとし、気密性能を0.2cm²/m² 以下とすることにより、エアコン1台で全館空調が可能になりました。加えて基礎の立ち上がりを減らし床下の暖気をスムー スに流すために基礎の地中梁化をしました。また床下・天井換気グリルの開口面積・配置の検討を行い空調空気の流れを検討しました。夏・冬を迎えて問題なく稼働しています。

  • img
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図面

施工中

  • 施工中

    基礎の立ち上がりを減らし、床下の暖気をスムースに流すために基礎を地中梁化した

  • 施工中
  • 施工中

    太陽光パネルは3.36KWしか乗せることでき ず、給湯設備をハイブリッド給湯器にすることにより100%を超えることが可能に

施工後

  • 施工後

    低ランニングコスト・低メンテナンスコストで、明るくいつでも過ごしやすい家に

  • 施工後
  • 施工後

科目内訳

No. 名称 金額(円) 概算費用(円/m²) 構成比(%)
1 既設住宅解体工事 1,839,338 22,784 6.5
2 建築工事 18,963,241 234,897 66.6
3 電気設備工事 885,360 10,967 3.1
4 給排水衛生設備工事 958,312 11,871 3.4
5 住宅設備工事 1,317,210 16,316 4.6
6 カーテンブラインド工事 240,000 2,973 0.8
7 太陽光発電工事(ゼロエネルギーハウス必須) 1,438,571 17,820 5.1
8 敷地造成・外構工事 671,797 8,322 2.4
9 申請諸費用 957,821 11,864 3.4
10 現場管理費・諸経費 1,200,000 14,864 4.2
合計 28,471,650 352,678 100.0
ゼロエネルギーハウス補助金 -1,650,000
値引き -1,821,650
改め計 25,000,000 309,674
消費税(8%) 2,000,000
総計 27,000,000 334,448
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